Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/config.php on line 9

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/db_functions.php on line 10

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/functions.php on line 11

Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/comprel/szajbert/includes/connect.php on line 15

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56
Szajbert Ügyvédi Iroda - Dr. Szajbert Attila Ügyvéd, Budapest 1143, JOGI FÓRUM - Házassági vagyonjog, öröklés, ajándékozás, ingatlan perek, végrendelet, öröklési perek, öröklési szerz?dés, házassági vagyonjogi kérdések, kölcsön, kötelesrész, házassági vagyonjogi szerz?dés, közös tulajdon, tartási szerz?dés, haszonélvezeti jog, közös tulajdon megszüntetése, élettársi vagyonközösségi szerz?dés
    Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)


Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/modul/kerdesek/index.php on line 3
A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  ingatlan perek  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  tartási szerz?dés  |  végrendelet  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 705db

271.
Idő: 2011.02.07 09:48:40
Kérdés: Tisztelt ügyvéd úr.
Egy vagyonmegosztási kérdéssel fordulnék Önhöz.Hat éve feleségemmel közösen eladtuk a lakásunkat 6 millió forintért,mert nagyobb lakást szerettünk volna.Találunk egy megfelel?t 11 millióért.A különbözetet feleségem örökségéb?l(apja halála után értékesített ingatlan rész 2,5 millió forint,és az anyai rész amit anyósom ajánlott fel 2,5 millió forint)fedeztük.A lakást fel kellett újítani,amit teljes egészében én végeztem.A lakást 11 millió forintért vettük,de az ingatlanpiac állása miatt max.10 millióért tudnánk eladni.A házasságunk megromlott és megoldásként a válást választottuk.A tulajdonjog 50-50 százalék.Szeretném tudni,hogy mennyi rész illet meg jogosan.
Válaszát el?re is köszönöm.
Tisztelettel Nagy László
Válasz: Kedves Kérdez?,

a tulajdonjogi bejegyést?l függetlenül azt lehet megállapoítnai, hogy az eladott ingatlan árának a fele (3M) illette meg önt, míg a feleségét szintén 3M, valalmint az ? különvagyona volt a 2,5 M Ft örökség, és ha a másik 2,5M Ftot az anyósa ajndékba adta, akkor úgy kell tekinteni, hogy azt is a lányának, és nem közös ajndáéknak szánta, tehát ez a rész is a feleség különvagyona. Így a 11M vételárból 3/11 rész az ön tulajdoni hányada, 9/11 rész pedig a feleségé, függetlenül attól, hogy a tulajdoni lapon az ön nevén 1/2 tulajdoni hányad szerepel. Ha az anyósa kölcsön adta a pénzt, akkor ez az összeg is közös vagynnnak számít, és ennek megfelel?en módosulnak az arányok azzal, hogy az ingatln eladásából ezt az összeget vissza kell neki fizetni.

Ha jelent?s felújítás történt (ami azingatln értékét tartósan növelte), akkor is eredményezhet változást a tulajdoni arányokban (kismértékben növelheti az ön tulajdoni hányadát), értékek nélkül kiszámolni nem tudom.

Meg kell tehát határozni azt, hogy milyen arányban szerzett tulajdonjogot az ingatlanban (azt gondolom, hogy nincs önek 50% tualjdoni hányada, 3/11 része biztosan van, és a vételárból a tulajdoni hányad arányában kérheti a kifizetést.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

272.
Idő: 2011.01.28 09:42:51
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Ur.



Kérdésem az lenne ,hogy 2008-ban örököltünk,egy családi házat én részém 2/3 rész ,a testvéremé 1/3 ,ö lakott ott édesanyámmal ,mai napig ö lakik ott ,azzal hiteget hogy vesz fel rá jelzálog hitelt,de bejelentett munkahelye nincs ,és nem tud kifizetni ,5milliofrt-ért szeretné eladni ,de ennyit nem kapink érte ,én felajánlottam neki vegyük lejjeb az árat ,de ö ezt nem akarja ,de én szeretném kérni a közöstulajdonjog megszüntetését, de nem tudom hogyan kezdjek hozzá ,és ebben szeretnék tanácsot kérni ,és kérhetek -e töle lakáshasználati dijat ,és hová forduljak..Válaszát nagyon szépen megköszönöm.


Üdvözlettel:bebi0212














Válasz: Kedves Kérdez?,

kérhet t?le többlethasználati díjat, és kérheti a közös tulajdon megszüntetését is bíróságon. A legcáélszerább az lenne, ha ön - a használati díjak vételárba való beszámításával - megvenné a testvére részét. ajnljon fel ezárt egy összeget és ha nem fogadja el a testvére, akkor a bíróság szakért?i úton megállapítja a vételárat, aminek a harmadát kell kifizetni a testvérnek a használati díjakat is beszámítva.

A használati díj iránti igényét írsáabn jelezze a testvérénél, a közös megszüntetése érdekében pedig pert kell indítania a bíróságon.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

273.
Idő: 2011.01.27 22:13:53
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

Nagymamám meghalt 2009.novemberében, a házat a négy unokára hagyta,tartás fejében az ingatlan a nevünkre is került 2004-ben. Az egyik örökös(1/4 részben lezárta az ingatlant és csak neki van kulcsa). Az ingóságokról nem nyilatkoztak a nagyszül?k, mamámnak kb.20 milló Ft készpénze volt,színesfém keresked? volt, az egész város ismerte, és mindenki tudja, hogy mennyi pénze volt.Amit az említett örökös elvitt, papámat pedig intézetbe tette.(nem beszámíthatónak akarja tenni, -ami nem igaz), Mamámnak két lánya van az egyik lánya édesanyám, még egy poharat sem kapott. Hagyatéki tárgyalás nem volt, mivel a másik lánya lenyilatkozta, hogy nincs mire. Édesanyám err?l értesítést sem kapott. Most megtörtént a leltár. Az lenne a kérdésem, hogy Ön szerint milyen lépéseket tehetünk?

Válaszát el?re is köszönöm

Válasz: Kedves Kérdez?,

mindenek el?tt azt kell megvizsgálni, hogy mre teljedt ki a tartási szerz?dés: csak az ingatlan kerültek átruházásra, vagy vele együtt az ingóságok is. Ezt követ?en tisztázni kell, hogy mennyi pénzük volt a nagyszüleiinek a nagymama halálakor: ehhez nem elág annyit állítani, hogy volt 20M HUF, és ezt az egész város tudja: ez csak állítás, nem bizonyíték. POntosan tudni kell, hogy hol tartotta a pénzt, esetleg bankszámlán, betétkönyvben. Ha otthon tartotta a párna alatt - akkor azt kell bizonyítani, és azt is, hogy pontosan mennyit, valalmmint azt, hogy ki vitte el a pénzt. Ha a bizonyítás nem vezet eredményre - akkor csak egy állítás marad, amire a másik fél tagadása esetén általában nem tud ítéletet alapozni a bíróság. Ha egy valaki vitte el a pénzt - érdemes megnézni a költekezéseit: vett e valamit, azt mib?l vette, vagy hova tette a pénzt - ha nem tud megfelel? magyarázatot adni, de bizonyítottt a költekezés -az eset egyéb körülményeit?l is függ?en elképzelhet? olyan tányállás, hogy a bíróság megállapoítja, hogy ki vitte el a pénzt.

A megtakarított összeg fele - a nagypapát illeti meg, mint házastársat a saját jogán - ez az összeg ugyanis a hézassági vagyonközösség részét képezi mindaddig, amíg nem bizonyított, hogy különvagyon lenne. A másik fele eshet öröklés alá.

Ha a testvér valóban elvitte a pénzt a nagypapa hozzájárulása nélkül - lopás vagy sikkasztás miatt is indítható büntet? eljárás, a nyomozás során feltárt adatok az öröklési jovitában is felhasználhatók bizonyítékként.

Javasom, hogy a leltárba nyilatkozzák le, hogy volt készpénz is az önök tudomása szerint.

Ami az ingatlan használatával kapcsolatos kérdést illeti: írásban szólítsáki fel a kulcsot birtokló testvért használati díj fizetésére - mivel egyedül ? tartzja birtokába az ingatlant, ezáltal kizárt, hoyg annak önök hazsnát vehessék. Ez a használati díj érvényesíhet? a közös tulajdon megszüntetése során is.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

274.
Idő: 2011.01.26 12:07:48
Kérdés: Tisztelt ügyvéd úr!Azzal a kéréssel fordulok önhöz férjemmel 20 éve vagyunk házasok én elszeretnék válni van 4 közös gyerekünk.Családi házban lakünk a kettönk nevén van az ingatlan,már2004-ben be volt adva a válloper joeröre is emelkedett de akkor nem váltunk el most viszont nem birom tovább nem vele van a baj hanem velem! Sanos már nem érzek iránta semmit és nem jó ez igy már nem birom tovább kérem segicsen ebben mit is tehetek .Elöre is köszönöm tisztelettel.Pocsainé Nyékládháza.
Válasz: Kedves Kérdez?,

ha joger?re emelkedett a válóper - akkor önök már nem házasok. Ha viszont még nem emelkedett joger?re a váló, akkor a házasságot fel kell bontani. Tehát a kérdés az, hogy ítélet a házasság felbontásáról szültetett e az ügyben, ezt a bírósgon vagy az említett iartból megtudhatja.

Ha nincs ítélet, akkor kérnie kell a házasság felbontását, és a közös vagyon megosztását. Ha nem érez semmit a férje iránt, és nem akar vele élni - ez alapos ok a válására, és ebb?l a közös tulajdon megszüntetése során sem lehet hátránya. A házasság felbontásához keresetet kell beadni a bíróságra, ennek tartalmát nem réslezetném, de a bíróságon - panasznapon - kaphat részletes, inygenes felvilágosítást, és válaszolnak az ott feltett kérdéseire is.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

275.
Idő: 2011.01.26 09:45:31
Kérdés: Tisztelt Cím!
Engem olyan jogi megoldás érdekelne, hogy a jelenlegi(1/1)tuljdonú ingatlanom felett halálomig én rendelkezzem,halálom után csak egyik örökösömé legyen minden. A többi örököst,(kötelesrész)ki akarom zárni.A lényeg: a létrejöv? jogi forma semmiképpen ne lehessen megtámadható a többi örökös részér?l.A kitagadásnak nincsenek meg a feltételei.Úgy olvastam az öröklési,vagy eltartási szerz?dés megtámadható.Nekem olyan forma kellene, ami minden körülmények között, csak az általam megnevezett személyre ruhazza át ingatlanomat!Megtisztel? válaszát várva,köszönettel:
Kovács Norbert
Válasz: Kedves Uram,

Minden szerz?dés megtámadható - széls?séges értelemben - akárki által, de más kérdés, hogy egy ilyen megtámadás esetén mi a pernyertesség esélye, vagy egyáltalán kitúznek e az ügyben tárgyalást. Ha pl a kötelesrészre jogosultak le is mondanának a kötelesrészr?l - még ezt a nyilatkozatukat is megtmadhatják, ami nem jelenti azt, hogy a megtámadás sikeres is lesz. Vagy ha valaki a megtámadás jogál lemond - még ez a lemondó nyilatkozat is megtámadható - de ha nincs alapos oka a keresetnek, azt elutasítják. Ezért azt javaslom, hogy ne olyan jogi formában gondolkodjon, ami megtámadhatatlan (azt nem lehet kizárni, hogy valaki ne adjon be keresetlevelet a bíróságra), hanem olyan szerz?dést kössön, és azt úgy teljesítsék, hogy esetleges megtámadás alaptalan legyen. Erre jó az öröklési szerz?dés, pl tartás vagy életjáradék fejében. Ha ez megfelel?en teljesítve van - hiába támadja meg a kötelesrézre jogouslt, csak elveszíti a pert, ami sok pénzébe fog kerülni.

Ha segítségere van szüksége a szerz?dés megszerkesztésében, kérem, keressen meg.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd



«      (oldal: 55/141)      »