| |
Jogi fórum (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)
 | |
| 1. |
| Idő: |
2009.02.02 19:11:04 |
| Kérdés: |
Tisztelt Ügyvéd Ur!
Az alább felvázolt problémámra szeretnék választ kapni:
Leányom válófélben van a férjétől,aki már el is költözött a lakásból. A lakás 1/1-ben a lányomé.Én mint haszonévező vagyok egy külön lakásban, ami mellé az ősszel megvettem egy tulajdoni hányadot, ami közvetlen mellettem van, szobán fala közös a szomszéd lakással, valamikor ez egy lakás volt../Ez ugyanis egy osztatlan közös családi ház, ahol eddig négyen laktunk/.Az ujonnan vásárolt lakásban szintén haszonélvező vagyok és a tulajdonos a lányom.Az eddigi kiadásokat /foglaló, banki költségek/ én fizettem ki, és a törlesztőrészleteket is én fizetem, ugyanis hitelt vettünk fel, de miután én haszonélvező vagyok csak a lányom nevére kaptunk hitelt. De nem ez a probléma, hanem az, hogy a lányomék kb. 2 éve vettek fel hitelt, ahol az adós a férj, készfizető kezes a lányom. Miután elment a férje nem fizeti a részletek felét sem, egyedül fizeti a lányom - két pici gyerek mellett -. A férje pedig követel rajta egymillió forintot, mert ő ugy gondolja, hogy az őáltaluk felvett hitelből lett a foglaló kifizetve. Ez nem igaz, mert én fizettem a saját pénzemből.Kérdésem az lenne, hogy kutakodhat-e az én anyagi helyzetem felől és milyen jogon kérdezi ő és az ügyvédje, hogy honnan van nekem pénzem? Az ő közös hitelelükből vettek egy autót ami 2 millió forint volt, és elköltözésekor el is vitte, valamennyit a lakásuk felujitására is költöttek, a többit pedig felélték. Én az ő életükben nem vettem részt, nem szóltam bele, csak segitettem rajtuk /ez a hála/. Milyen jogon állitja azt, hogy ez az ő hitelükből valósult meg? Felléphetek-e ellene kifogással, rágalommal, sérelemmel.
Én tudom bizonyitani, hogy az én pénzemből valósult meg a lakás vétele.
Válaszát előre is megköszönve maradok tisztelettel. |
| Válasz: |
Kedves Asszonyom,
egy perben mindenki azt állÃt, amit akar, ezen nem érdemes felháborodni. Fontos azonban, hogy az állÃtásokat bizonyÃtani is kell, és ha ez nem sikerül, akkor a pert elveszÃti az, aki nem tudta bizonyÃtani állÃtását. Javaslom, hogy fordÃtson megfelelÅ‘ gondot a védekezésre. Adja elÅ‘ a lánya, hogy a felvett kölcsönbÅ‘l autót, és nem lakást vettek, és ezt a tényt bizonyÃtsa is (szerzÅ‘déssel, tanúkkal stb).
Amennyiben segÃtségre van szüksége,kérem, keressen meg. |
|
| 2. |
| Idő: |
2008.03.14 11:39:58 |
| Kérdés: |
T. Ügyvéd Úr!
Élettársammal 5 éve élünk együtt, Å‘ papÃron egy éve vált el. Mikor mi megismerkedtünk Å‘k pont akkor intézték az új lakásvásárlást, amire szocpolt is igényeltek. A pénz felét kifizettük a volt feleségének, a lakás tulajdonjoga a páromé. Viszont a lakásba már mi költöztünk be. Van rajta 10 millió hitel, amit mi közösen törlesztünk. Neki van egy 11 éves kislánya, akit kb évente lát, akkor is csak nagy rábeszélés után. Idén mi összeházasodunk. A lakásunkat az én szüleim rendezték be. Az lenne a kérdésem, ha a vÅ‘legényemmel (illetve nemsokára a férjemmel) történne valami, kié lenne a kocsi, a lakás, a berendezés. Lesz e nekem haszonélvezeti jogom a lakáson? Érdemes lenne e szerzÅ‘dést Ãrnunk, mert ugye nálunk a házaság elÅ‘tt szerzett vagyon is közös. Ki lehet e tagadni a gyereket az öröklésbÅ‘l, illetve lehetnék e én az Å‘ részének a kezelÅ‘je.
Köszönettel: B. E. |
| Válasz: |
Tisztelt Hölgyem!
Mindenekelőtt azt kell eldönteni, hogy a lakás jelenleg kinek áll a tulajdonában. Elmondásából nem tudtam egyértelmű következtetést levonni. Az, hogy a lakásvásárlást házastársként, szocpolból vette a vőlegénye és akkori felesége – arra utal, hogy ez a lakás közös tulajdonban áll, az viszont, hogy Önök kifizették a pénzt feleségnek, arra enged következtetni, hogy feltételezhetően ezt külön okirat alapján tették, és a közös tulajdont megszüntették.
Ha az utóbbi variáció állna fenn, akkor a másik kérdés, hogy a lakásnak Ön jelenleg tulajdonosa –e? Ha ugyanis Önök közös pénzbÅ‘l fizették ki a feleséget (vagy az életközösség alatt fizették ki, de utóbb házasságot kötnek), az az Ön oldalán tulajdoni igényt is megalapozhat, függetlenül attól, hogy jelenleg ki van tulajdonosként nyilvántartva a földhivatalnál. Pontosabb minÅ‘sÃtést azonban csak a körülmények részletesebb ismerete esetén tudnék adni, figyelembe véve a szocpolhoz kapcsolódó elidegenÃtési és terhelési tilalmat is.
Ami a kocsit illeti – az szintén lehet közös tulajdon, ha utóbb házasságot kötnek, A házasságkötés elÅ‘tti életközösség ugyanis a gyakorlat szerint beolvad a házassági együttéléssel kapcsolatos életközösségbe, és azzal azonos elvek szerint bÃrálandó el.
Ami a berendezési és felszerelési tárgyakat illeti: az Ön szüleinek ajándéka lehet közös ajándék (Önnek és a vőlegényének), és lehet külön ajándék is (csak Önnek). Ez a szülök szándékától is függ, és ennek alapján szóba jöhet mind a közös, mind a külön tulajdon. Ezt a kérdést is célszerű lenne tisztázni.
És végül az öröklés: a kiskorú gyermek feltehetően örökölni fog az apja után, mivel kiskorúként nagyon nehéz elképzelni olyan súlyos jogsértést, ami miatt az öröklésből kitagadható lenne. Ha a párja végrendeletében mindenét másra hagyja, a gyermek legalább kötelesrészre jogosult lesz. Amennyiben nincs végrendelet – a gyermek örökölni fogja mindazt a vagyon, amely az apja tulajdonát képezi: ideértve a különvagyonát, és a házassági vagyonközösségből az apára eső részt. Természetesen ebben az esetben a házastárs haszonélvezeti jogot örököl, amely megváltható egy gyerekrésszel.
Ami a gyermek vagyonának az Ön általi kezelését illeti, arra nézve nem látok jogi alapot, a kiskorú vagyonát a szülő kezeli, bizonyos esetkben a gyámhatóság felügyelete mellet.
Összegezve: véleményem szerint a fent emlÃtett tulajdoni kérdések tisztázására szükség lenne, akár vagyonjogi szerzÅ‘dés keretében is. Amennyiben ezzel kapcsolatban további kérdése van, kérem keresse meg Irodánkat.
Tisztelettel:
Dr. Szajbert Attila ügyvéd
|
|
| 3. |
| Idő: |
2008.03.14 10:23:34 |
| Kérdés: |
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az alabbi kérdéssel/problémával fordulok Önhöz.
Jelenleg rendelkezem egy lakaseladásból származó összeggel (10 millió Ft), amibÅ‘l termeszetesen új lakást kivánok vásárolni. A férjemmel nincs házassági vagyonjogi szerzÅ‘désünk. A házasságot külföldön kötöttük(fél éves), mindketten magyar állampolgárok vagyunk, a házasságot még nem honosÃtottuk. ÉrdeklÅ‘dni szeretnék, ha én most a saját nevemre veszek egy lakást akkor ugyanúgy fele fele arányban , vagyis közös tulajdonnak minÅ‘sül? vagy csak akkor ha már honositottuk a házasságot?
Előre is köszönöm a válaszát.
Tisztelettel:Kata |
| Válasz: |
Tisztelt Kata!
A házastársak osztatlan közös tulajdona mindaz, amit a házassági életközösség ideje alatt akár együttesen, akár külön-külön szereztek, kivéve azt, ami valamelyik házastárs különvagyonához tartozik.
A különvagyont képezÅ‘ lakása eladásából származó összeg az Ön különvagyona lesz, és különvagyonnak minÅ‘sül majd a különvagyon értékén szerzett vagyontárgy is. Azaz: a megvásárolni kÃvánt lakás az Ön 1/1 arányú tulajdona lesz, ebbÅ‘l a szempontból tehát nincs jelentÅ‘sége annak, hogy a házasságukat honosÃtották-e avagy sem.
Ha az okiratok megszerkesztésben segÃtségre van szüksége, kérem keresse fel Irodánkat.
Tisztelettel:
Dr. Szajbert Attila ügyvéd
|
|
|
|
|
 |
|
