Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)

A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 11db

1.
Idő: 2016.10.29 09:10:29
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
A lakás melyben a fiammal közösen élünk fele részben az enyém és fele részben a férjemé. A férjem minden héten csak a péntekr?l szombatra virradó éjszakát tölti itthon, a szombat délel?ttb?l pár órát és a vasárnap délutánból pár órát. Ez így megy kb másfél éve, mikor itthon van külön szobában alszunk. El?z? hétvégén elvitte négy kabátját mikor senki nem volt otthon, 17-én pedig megszüntette a Upc tv el?fizetést, azzal az indokkal, hogy költözik.
Kérdésem az lenne, hogy lecserélhetem e a zárat, kizárhatom e a lakásból. Félek, hogy mikor nem vagyunk otthon kipakolja a lakást és olyan dokgokat is elvisz ami nem az övé.
Köszönöm válaszát!
Válasz: Tisztel Hölgyem,

sajnos nem cserélheti le a zárat arra a alapozva, hogy a férje el akar költözni, és ki akarja pakolni a lakást.
A férje fele részben, ugyanúgy tulajdonosa az ingatlannak, mint Ön, ? is jogosult az ingatlant használni, így kulcs is megilleti ?t. A használathoz való jog - jog, nem pedig kötelezettség: azaz a férje nem köteles minden nap ott lenni, alkalomszer?en is használhatja a lakást, akár az ingóságainak a tárolására is.

Ha házasságukat még nem bontották fel, a perben sor kerül a lakáshasználat kérdésének rendezésére, és ebben az esetben a férj kizárása az ingatlanból jelent?s hártányba hozhatja Önt mind a lakáshasználat ellenértékének megfizetésével, mind a többlethasználati díjjal kapcsolatban.

A leírtak alapján a férje nem tanúsít jogellenes magatartást a lakással kapcsolatban, és azt javasolom ezért, hogy Ön se tegyen ilyet, azaz ne cseréljen zárat, viszont hagyja, hogy a férje önként elköltözzön, ha akar. Így használhatják az egész lakást, és nem kell se többlethasználati díjat fizetni, sem lakáshasználati jog ellenértékét fizetnie.

Az a feltételezés pedig, hogy a férje ki akarja pakolni a lakást, könnyen lehet alaptalan. Úgy t?nik, azért gondolja így, mert a férje elvitte a saját kabátait, mikor nem voltak otthon. Könny? belátni, hogy a saját ingóságait Ön is, a férje is elviheti a lakásból, de ebb?l még nem következik az egész lakás kipakolásának szándéka.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila

2.
Idő: 2010.04.15 16:38:54
Kérdés: Tisztelt Uram!

Azzal a kérdéssel fordulnék Önhöz , hogyan lehet olcsóbban megoldani a házastársi közös vagyon megszüntetését?
Az ingatlantulajdon közös szerzemény (50%-50% ), érteke: 6-8 millió Ft kb.

Tárgy:
A férj lemondana a feleség javára az 50% ingatlan tulajdonjog részéról.
Néztük az ajándékozási illetéket és magasnak találjuk, kérem ha van más megoldás közölje velünk.

Köszönettel
Botos Annamária
Válasz: Kedves Kérdez?,

személyes konzultáció keretében tudom közölni a más megoldást, azt követ?en, hogy táéjákozódtam a részletek fel?l is. Amennyiben élni kívánnak a lehet?sáéggel, kérem, keressenek meg.

Tisztelettel:

DR. Sz.A.

3.
Idő: 2010.04.15 07:52:42
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Párommal többmin 10 éve vagyunk együtt. egy közös ingatlanunk van, viszont 3 éve együtt élünk egy másik lakásban, amely a párom nevén szerepel ? vásárolta, az ? nevén van a hitel,
viszont a 3 év alatt az összes fizetésemet feléltük, hozzájárulva ezzel a költségek megosztásában.
Ha szakításra kerül sor, ebben az esetben mire számíthatok? Az együttélés alatt egy gépkocsi vásárlás történt, valamint a lakás berendezése, újítása.
Szakítás esetén milyen esélyem van arra, hogy ne semmi nélkül kerüljek ki a kapcsolatból?
Válaszát el?re is köszönöm!
Judit
Válasz: Kedves Hölgyem,

itt az a kérdés, hogy önök kötöttek e házasságot vagy nem, mert ett?l függ a válasz is. Ha házasok, akkor meg kell vizsgálni, hogy milyen forrásból szerezték a lakást, az milyen részben tekinthet? különvagyonnak azzal, hogy a hitel - bárha csak az egyik néven is van - közös forrásnak szmít, és közös tulajdont keletkeztet az ingatlanon, hiába van csak az egyik fél tulajdonosként bejegyezve.

Ha csak éllettársak, akkor a szerzés arányában keletkezhet közös tulajdon, a háztartásban végzett munka is szerzésben való hozzájárulásnak számít. Ha a közös tulajdonszerzés így nem állapíotható meg, akkor legrosszabb esetben a közösen törlesztett hitel önre es? részét kérheti vissza egyösszegben.

Tisztelettel:

Dr. SZ.A

4.
Idő: 2008.11.24 09:48:18
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Házasság el?tt lakással rendelkeztem, kötöttünk házassági szerz?dést is err?l. A ház eladásra került és építettünk egy másik családi házat amihez 4 millió kölcsönt vettünk fel közösen. Válás esetén hogyan lehet rendezni a ház kérdést.

köszönettel. Csilla
Válasz: Kedves Kérdez?,

szintén megállapodással lehet redezni a kérdést. Meg kell vizsgálni, hogy az eladott ház értéke, és a hitelb?l Önre es? rész értéke mennyit tett ki az egész forgalmi értékben - ez a rész lehet az Ön tulajdonsi hányada. Amennyiben segítségre van szükségük a szerz?dés megkötéséhez, kérem, keressenek.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd


5.
Idő: 2008.11.07 12:49:36
Kérdés: Szeretnénk ingatlant venni a párommal házasságkötés után.
Az ingatlanba én 8 millió a párom 3 millió Ft-al tud beszállni, a többi hitelb?l megy.
Milyen fajta házassági szerz?dést kell írnunk ahhoz, hogy a párom is és én is 50-50 %-os tulajdonosa legyen az ingatlannak? Tehát hogyan lehet áthidalni a szerz?déskötéskor, hogy ne az ingatlan tulajdonjogából "veszítsen" a párom?
Köszönöm válaszát.
Válasz: Kedves Kérdez?,

a fenti probléma áthidalható úgy is, hogy egym?ás közti viszonyukban a párja 3M Ft-al nagyobb összeg? hitelt visel. Ha pl. 10 M hitelt vesznek fel, akkor megállapodhatnak úgy is, hogy ebb?l 8M hitelre es? rész a párját, 2M hitelrész Önt terheli egymás közti viszonyukban. Fontos, hogy ezt házassági vagyonjogi szerz?désbe foglalják, és fontos az indok is, hogy miért kerül erre sor.

Amennyiben segítségre van szüksége a házassági vagyonjogi, vagy az adásvételi szerz?dés megszerkesztésével kapcsolatban, kérem keressen.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

alapvet?en Önök d9nti el, hogy



      (oldal: 1/3)      »