Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/config.php on line 9

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/db_functions.php on line 10

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/functions.php on line 11

Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/comprel/szajbert/includes/connect.php on line 15

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56
Szajbert Ügyvédi Iroda - Dr. Szajbert Attila Ügyvéd, Budapest 1143, JOGI FÓRUM - Ingatlanjog, , házassági vagyonjogi kérdések, tartási szerz?dés, foglaló, bérleti szerz?dés, illetékmetesség, életjáradéki szerz?dés, ingatlan adásvétel, öröklési perek, ingatlan eladásával kapcsolatos adó, végrehajtási jog, öröklési szerz?dés, birtokvita, szomszédjog, telekalakítás, ajándékozás, ingatlan perek, vagyonszerzési illeték, haszonélvezeti jog, használati jog, kötelesrész, szolgalmi jog, jelzálogjog, közös tulajdon megszüntetése, szerz?dés, ráépítés, , hagyatéki ügyek, építési szerz?dés, közös tulajdon, élettársi vagyonközösségi szerz?dés, házassági vagyonjogi szerz?dés, öröklési illeték, szavatosság, ingatlan csere, birtokvédelem, vállalkozási szerz?dés, ajándékozási illeték, kölcsön, illetékkedvezmények
    Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)


Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/modul/kerdesek/index.php on line 3
A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 11db

1.
Idő: 2016.10.29 09:10:29
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
A lakás melyben a fiammal közösen élünk fele részben az enyém és fele részben a férjemé. A férjem minden héten csak a péntekr?l szombatra virradó éjszakát tölti itthon, a szombat délel?ttb?l pár órát és a vasárnap délutánból pár órát. Ez így megy kb másfél éve, mikor itthon van külön szobában alszunk. El?z? hétvégén elvitte négy kabátját mikor senki nem volt otthon, 17-én pedig megszüntette a Upc tv el?fizetést, azzal az indokkal, hogy költözik.
Kérdésem az lenne, hogy lecserélhetem e a zárat, kizárhatom e a lakásból. Félek, hogy mikor nem vagyunk otthon kipakolja a lakást és olyan dokgokat is elvisz ami nem az övé.
Köszönöm válaszát!
Válasz: Tisztel Hölgyem,

sajnos nem cserélheti le a zárat arra a alapozva, hogy a férje el akar költözni, és ki akarja pakolni a lakást.
A férje fele részben, ugyanúgy tulajdonosa az ingatlannak, mint Ön, ? is jogosult az ingatlant használni, így kulcs is megilleti ?t. A használathoz való jog - jog, nem pedig kötelezettség: azaz a férje nem köteles minden nap ott lenni, alkalomszer?en is használhatja a lakást, akár az ingóságainak a tárolására is.

Ha házasságukat még nem bontották fel, a perben sor kerül a lakáshasználat kérdésének rendezésére, és ebben az esetben a férj kizárása az ingatlanból jelent?s hártányba hozhatja Önt mind a lakáshasználat ellenértékének megfizetésével, mind a többlethasználati díjjal kapcsolatban.

A leírtak alapján a férje nem tanúsít jogellenes magatartást a lakással kapcsolatban, és azt javasolom ezért, hogy Ön se tegyen ilyet, azaz ne cseréljen zárat, viszont hagyja, hogy a férje önként elköltözzön, ha akar. Így használhatják az egész lakást, és nem kell se többlethasználati díjat fizetni, sem lakáshasználati jog ellenértékét fizetnie.

Az a feltételezés pedig, hogy a férje ki akarja pakolni a lakást, könnyen lehet alaptalan. Úgy t?nik, azért gondolja így, mert a férje elvitte a saját kabátait, mikor nem voltak otthon. Könny? belátni, hogy a saját ingóságait Ön is, a férje is elviheti a lakásból, de ebb?l még nem következik az egész lakás kipakolásának szándéka.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila

2.
Idő: 2010.04.15 16:38:54
Kérdés: Tisztelt Uram!

Azzal a kérdéssel fordulnék Önhöz , hogyan lehet olcsóbban megoldani a házastársi közös vagyon megszüntetését?
Az ingatlantulajdon közös szerzemény (50%-50% ), érteke: 6-8 millió Ft kb.

Tárgy:
A férj lemondana a feleség javára az 50% ingatlan tulajdonjog részéról.
Néztük az ajándékozási illetéket és magasnak találjuk, kérem ha van más megoldás közölje velünk.

Köszönettel
Botos Annamária
Válasz: Kedves Kérdez?,

személyes konzultáció keretében tudom közölni a más megoldást, azt követ?en, hogy táéjákozódtam a részletek fel?l is. Amennyiben élni kívánnak a lehet?sáéggel, kérem, keressenek meg.

Tisztelettel:

DR. Sz.A.

3.
Idő: 2010.04.15 07:52:42
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Párommal többmin 10 éve vagyunk együtt. egy közös ingatlanunk van, viszont 3 éve együtt élünk egy másik lakásban, amely a párom nevén szerepel ? vásárolta, az ? nevén van a hitel,
viszont a 3 év alatt az összes fizetésemet feléltük, hozzájárulva ezzel a költségek megosztásában.
Ha szakításra kerül sor, ebben az esetben mire számíthatok? Az együttélés alatt egy gépkocsi vásárlás történt, valamint a lakás berendezése, újítása.
Szakítás esetén milyen esélyem van arra, hogy ne semmi nélkül kerüljek ki a kapcsolatból?
Válaszát el?re is köszönöm!
Judit
Válasz: Kedves Hölgyem,

itt az a kérdés, hogy önök kötöttek e házasságot vagy nem, mert ett?l függ a válasz is. Ha házasok, akkor meg kell vizsgálni, hogy milyen forrásból szerezték a lakást, az milyen részben tekinthet? különvagyonnak azzal, hogy a hitel - bárha csak az egyik néven is van - közös forrásnak szmít, és közös tulajdont keletkeztet az ingatlanon, hiába van csak az egyik fél tulajdonosként bejegyezve.

Ha csak éllettársak, akkor a szerzés arányában keletkezhet közös tulajdon, a háztartásban végzett munka is szerzésben való hozzájárulásnak számít. Ha a közös tulajdonszerzés így nem állapíotható meg, akkor legrosszabb esetben a közösen törlesztett hitel önre es? részét kérheti vissza egyösszegben.

Tisztelettel:

Dr. SZ.A

4.
Idő: 2008.11.24 09:48:18
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Házasság el?tt lakással rendelkeztem, kötöttünk házassági szerz?dést is err?l. A ház eladásra került és építettünk egy másik családi házat amihez 4 millió kölcsönt vettünk fel közösen. Válás esetén hogyan lehet rendezni a ház kérdést.

köszönettel. Csilla
Válasz: Kedves Kérdez?,

szintén megállapodással lehet redezni a kérdést. Meg kell vizsgálni, hogy az eladott ház értéke, és a hitelb?l Önre es? rész értéke mennyit tett ki az egész forgalmi értékben - ez a rész lehet az Ön tulajdonsi hányada. Amennyiben segítségre van szükségük a szerz?dés megkötéséhez, kérem, keressenek.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd


5.
Idő: 2008.11.07 12:49:36
Kérdés: Szeretnénk ingatlant venni a párommal házasságkötés után.
Az ingatlanba én 8 millió a párom 3 millió Ft-al tud beszállni, a többi hitelb?l megy.
Milyen fajta házassági szerz?dést kell írnunk ahhoz, hogy a párom is és én is 50-50 %-os tulajdonosa legyen az ingatlannak? Tehát hogyan lehet áthidalni a szerz?déskötéskor, hogy ne az ingatlan tulajdonjogából "veszítsen" a párom?
Köszönöm válaszát.
Válasz: Kedves Kérdez?,

a fenti probléma áthidalható úgy is, hogy egym?ás közti viszonyukban a párja 3M Ft-al nagyobb összeg? hitelt visel. Ha pl. 10 M hitelt vesznek fel, akkor megállapodhatnak úgy is, hogy ebb?l 8M hitelre es? rész a párját, 2M hitelrész Önt terheli egymás közti viszonyukban. Fontos, hogy ezt házassági vagyonjogi szerz?désbe foglalják, és fontos az indok is, hogy miért kerül erre sor.

Amennyiben segítségre van szüksége a házassági vagyonjogi, vagy az adásvételi szerz?dés megszerkesztésével kapcsolatban, kérem keressen.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

alapvet?en Önök d9nti el, hogy



      (oldal: 1/3)      »