| |
Jogi fórum (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)
 | |
| 1. |
| Idő: |
2008.01.07 11:46:52 |
| Kérdés: |
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Köszönöm a gyors válaszát (2-es)! Még egy kérdés felmerül így, ugynais a mamám halála (1998) után volt hagyatéki eljárás, 1999-ben és e dátum UTÁN lett kifizetve az egyik örökös, a nagypapa által. (Haszonélvezete nem volt, mivel elváltak és élettársakként folytatták az életközösséget.). A másik örökös ( a báty) is utána, vagyis most akar lemondani a részéről az édesanyám javára. Megtehetik-e ezt jelenleg ajándékozási szerződés keretében, ha igen, kell-e ajándékozási illetéket fizetni? Vagy egyszerűbben: hogyan lehetne a legkevesebb plusz költség nélkül elintézni, hogy az egész ház az anyám nevére kerüljön (ha a többi örökös lemond a részéről, vagy ajándékként átengedi, netán megvásárolhatja tőlük az édesanyám)? Maguk között megbeszélték, de a hivatalos eljárást nem ismert számukra. Az eladásnál lenne majd fonots, mivel az egyik örökös pl. messzi lakik, ő nem fog utazgatni az eladás miatt. Ezért lenne célszerű most rendezni a tulajdonviszonyt, mivel most is lesz egy hagyatéki eljárás. Köszönettel, Csapó Zsuzsa |
| Válasz: |
Kedves Zsuzsa!
A lehetőség van arra is, hogy a roonok oda ajándékozzák a részüket az éddesanyjának, és arra is, hogy eladják neki a részüket (lényegében ez történt az egyik unoka esetében, csak utólag kell írásba foglalni a szerződést). Az ajándékozás illetéke lakóház esetén: testvérek között 8%, testvér gyereke és az édesanyja között 10%, feltéve, hogy az ajándék értéke 18M Ft-ot nem haladja meg. Adásvétel esetén: az illeték alapja a forgalmi érték. Az illeték mértéke 4M Ft-ig 2%, az ezen felüli rész után pedig 6%. Az adásvétel tehát kevesebb illetékkel jár.
Tisztelettel:
Dr. Szajbert Attila ügyvéd
|
|
| 2. |
| Idő: |
2008.01.06 12:05:52 |
| Kérdés: |
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Akkor pontosítom az adatokat: A nagyszüleim háza 3/4, 1/4 arányban volt tulajdonukban. Az 1/4 rész a mamámé volt, akinek volt két fia és egy lány (az édesanyám). Az egyik fia elhunyt, tőle egy fiú és egy lány gyermek örökölt. Az 1/4 részt 1998 (mamám halálakor), így úgy kapták meg, hogy 18/24 rész maradt a nagyapámé, 2/24 az anyámé lett, 2/24 az élő bátyjáé, 1/24 az egyik unokájé, 1/24 a másik unokájé. Tatám mostani halálakor a 3/4 részt csak édeasnyám örökli, mivel ő volt közös gyerekük, a másik két fiú nagymamám első házasságából származott. A nagyapám a mamám unokáját az 1/24 rész fejében kifizette (közben ő ezt el is ismerte), de hivatalos papír nincs róla. Van-e lehetőség a közjegyzőnél, hogy ő anyám javára lemondjon erről, vagy marad az ő nevén. Illetve közben kiderült, hogy anyám bátyja is le akar mondani anyám részére a 2/24-ed részről. Van-e lehetőség, hogy ajándékozási szerződéssel a hagyatéki tárgyaláson ezt megoldják, ha igen, kell-e ahjándékozási illetéket fizetni, mivel ez örökölt ingatlan.
remélem, így jobban érthető ez a számunkra is elég bonyolult helyzet!
Segítségét előre is köszönöm!
Csapó Zsuzsa |
| Válasz: |
Kedves Kérdező!
Szét kell választani a nagymama és a magpap utáni öröklést. A nagymama haláláválal az öröklés tárgyát nagymama 1/4 (6/24) tulajdoni hányada képezte. Ingatlan hagyaték esetén kötelező a hagyatéki eljárás, és ezen eljárás keretében át kellett volna adni a hagyatékot a három gyerek (illeőleg az egyik gyermek helyett a két unoka) részére nagyapja haszonélvezeti jogával terhelten oly módo, hogy édesanyja 2/24 részt, a másik élő testvér 2/24 rész, a két unoka pedig fejeenként 1/24-1/24 rséz örökölt. Ha volt hagyatéki eljárás, akkor nem értem a kérdését, mivel a nagymama részét ott le kellett volna rendezni. Ha nem volt hagyatéki eljárás, akkor azt utólag le kell folytatni a nagymama tulajdon részére is, és ekkor lehetőség van arra, hogy az örököstárs lemondjo az örökségről, de arra is, hogy egyezség keretében rendezzék a nagymama utáni öröklést. Mivel ilyenkor öröklés címén szerez az édesanyja tulajdont, ezért természetesen illetéket is kell fizetni az öröklés után. Ennek a mértéke azonban (miutám lakóingatlanról van szó, és a legközelebbi rokonsági fokban kerül sor az öröklésre) a legkedvezőbb mérték, amelynek megfizetésére részletfizeti kedvezmény is kérhető.
A másik kérdés a nagyapja utáni öröklés. Itt az egyedüli örökös az édesanyja - a többiek nem örökönek utána.
Tisztelettel:
Dr Szajbert Attila ügyvéd |
|
|
|
|
 |
|
