Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/config.php on line 9

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/db_functions.php on line 10

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/functions.php on line 11

Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/comprel/szajbert/includes/connect.php on line 15

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56
Szajbert Ügyvédi Iroda - Dr. Szajbert Attila Ügyvéd, Budapest 1143, JOGI FÓRUM - Ingatlanjog, szolgalmi jog, ingatlan csere, használati jog, hagyatéki ügyek, birtokvédelem, szomszédjog, élettársi vagyonközösségi szerz?dés, foglaló, ajándékozás, ingatlan eladásával kapcsolatos adó, haszonélvezeti jog, illetékmetesség, vállalkozási szerz?dés, építési szerz?dés, házassági vagyonjogi kérdések, öröklési illeték, közös tulajdon megszüntetése, , kötelesrész, ráépítés, életjáradéki szerz?dés, kölcsön, jelzálogjog, öröklési perek, vagyonszerzési illeték, szerz?dés, szavatosság, , telekalakítás, öröklési szerz?dés, bérleti szerz?dés, illetékkedvezmények, ingatlan adásvétel, ajándékozási illeték, ingatlan perek, házassági vagyonjogi szerz?dés, tartási szerz?dés, közös tulajdon, birtokvita, végrehajtási jog
    Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)


Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/modul/kerdesek/index.php on line 3
A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 2db

1.
Idő: 2008.01.07 11:46:52
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Köszönöm a gyors válaszát (2-es)! Még egy kérdés felmerül így, ugynais a mamám halála (1998) után volt hagyatéki eljárás, 1999-ben és e dátum UTÁN lett kifizetve az egyik örökös, a nagypapa által. (Haszonélvezete nem volt, mivel elváltak és élettársakként folytatták az életközösséget.). A másik örökös ( a báty) is utána, vagyis most akar lemondani a részér?l az édesanyám javára. Megtehetik-e ezt jelenleg ajándékozási szerz?dés keretében, ha igen, kell-e ajándékozási illetéket fizetni? Vagy egyszer?bben: hogyan lehetne a legkevesebb plusz költség nélkül elintézni, hogy az egész ház az anyám nevére kerüljön (ha a többi örökös lemond a részér?l, vagy ajándékként átengedi, netán megvásárolhatja t?lük az édesanyám)? Maguk között megbeszélték, de a hivatalos eljárást nem ismert számukra. Az eladásnál lenne majd fonots, mivel az egyik örökös pl. messzi lakik, ? nem fog utazgatni az eladás miatt. Ezért lenne célszer? most rendezni a tulajdonviszonyt, mivel most is lesz egy hagyatéki eljárás. Köszönettel, Csapó Zsuzsa
Válasz: Kedves Zsuzsa!

A lehet?ség van arra is, hogy a roonok oda ajándékozzák a részüket az éddesanyjának, és arra is, hogy eladják neki a részüket (lényegében ez történt az egyik unoka esetében, csak utólag kell írásba foglalni a szerz?dést). Az ajándékozás illetéke lakóház esetén: testvérek között 8%, testvér gyereke és az édesanyja között 10%, feltéve, hogy az ajándék értéke 18M Ft-ot nem haladja meg. Adásvétel esetén: az illeték alapja a forgalmi érték. Az illeték mértéke 4M Ft-ig 2%, az ezen felüli rész után pedig 6%. Az adásvétel tehát kevesebb illetékkel jár.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

2.
Idő: 2008.01.06 12:05:52
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Akkor pontosítom az adatokat: A nagyszüleim háza 3/4, 1/4 arányban volt tulajdonukban. Az 1/4 rész a mamámé volt, akinek volt két fia és egy lány (az édesanyám). Az egyik fia elhunyt, t?le egy fiú és egy lány gyermek örökölt. Az 1/4 részt 1998 (mamám halálakor), így úgy kapták meg, hogy 18/24 rész maradt a nagyapámé, 2/24 az anyámé lett, 2/24 az él? bátyjáé, 1/24 az egyik unokájé, 1/24 a másik unokájé. Tatám mostani halálakor a 3/4 részt csak édeasnyám örökli, mivel ? volt közös gyerekük, a másik két fiú nagymamám els? házasságából származott. A nagyapám a mamám unokáját az 1/24 rész fejében kifizette (közben ? ezt el is ismerte), de hivatalos papír nincs róla. Van-e lehet?ség a közjegyz?nél, hogy ? anyám javára lemondjon err?l, vagy marad az ? nevén. Illetve közben kiderült, hogy anyám bátyja is le akar mondani anyám részére a 2/24-ed részr?l. Van-e lehet?ség, hogy ajándékozási szerz?déssel a hagyatéki tárgyaláson ezt megoldják, ha igen, kell-e ahjándékozási illetéket fizetni, mivel ez örökölt ingatlan.
remélem, így jobban érthet? ez a számunkra is elég bonyolult helyzet!
Segítségét el?re is köszönöm!
Csapó Zsuzsa
Válasz: Kedves Kérdez?!

Szét kell választani a nagymama és a magpap utáni öröklést. A nagymama haláláválal az öröklés tárgyát nagymama 1/4 (6/24) tulajdoni hányada képezte. Ingatlan hagyaték esetén kötelez? a hagyatéki eljárás, és ezen eljárás keretében át kellett volna adni a hagyatékot a három gyerek (ille?leg az egyik gyermek helyett a két unoka) részére nagyapja haszonélvezeti jogával terhelten oly módo, hogy édesanyja 2/24 részt, a másik él? testvér 2/24 rész, a két unoka pedig fejeenként 1/24-1/24 rséz örökölt. Ha volt hagyatéki eljárás, akkor nem értem a kérdését, mivel a nagymama részét ott le kellett volna rendezni. Ha nem volt hagyatéki eljárás, akkor azt utólag le kell folytatni a nagymama tulajdon részére is, és ekkor lehet?ség van arra, hogy az örököstárs lemondjo az örökségr?l, de arra is, hogy egyezség keretében rendezzék a nagymama utáni öröklést. Mivel ilyenkor öröklés címén szerez az édesanyja tulajdont, ezért természetesen illetéket is kell fizetni az öröklés után. Ennek a mértéke azonban (miutám lakóingatlanról van szó, és a legközelebbi rokonsági fokban kerül sor az öröklésre) a legkedvez?bb mérték, amelynek megfizetésére részletfizeti kedvezmény is kérhet?.

A másik kérdés a nagyapja utáni öröklés. Itt az egyedüli örökös az édesanyja - a többiek nem örökönek utána.

Tisztelettel:

Dr Szajbert Attila ügyvéd