Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)

A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 17db

6.
Idő: 2010.04.17 18:31:02
Kérdés: tisztelt ügyvédúr a következö lenne a kérdésem 3 an vagyunk testvérek édesapám meghalt és a szülöi házra a bátyámék jelzálog hitelt vettek fel és és mivel örökösök vagyunk az apai részbe emiatt alákellet irnunk nekünk is de ök ezt a hitelt nem fizették és emiatt miénkre a növéremére és a sogornöm szülöi házára is be jegyezte végrehajto a végrehajtási jogot vagyis 4ház van veszélybe egy hitel miatt és sorba elutasitja a kérelmünket azal az ok hogy a szerzödés nem monja ki azt hogy rá tehetik de azt sem hogy nem de a közjegyzöiokiratba csak egyetlen egy helyrajzi szám szerepel az amire felvették a hitelt . teljesen el vagyunk keseredve mert a lakásunk veszélybe van más miatt és mindenfele csak az elutasitást kapjuk .mondja már meg legyen szives mere induljunk el hogy ami jogankat is nézze valamibe .válaszát várom mi hamarabb elöre is köszönöm szépen.
Válasz: Kedves Kérdez?,

engedje meg, hogy felhívjam a figyelmét egy fontos dologra: önöknek nem volt köztelességük hozzájárulni a hitelhez, illet?leg ahhoz, hogy a saját ingatlanrészüket leterheljék. Ha ezt mégis megtették, akkor a következményeit sajnos viselniük kell.

Az kérdés, hogy ebben a kölcsönszerz?désben önöük egyetemleges adóstrsak e vagy sem. Ha ugyanis csak zálogfedezetet adtak, akkor csak és kizárlólag az elzálogosított tulajdoni hányaddal felelnek a tartozásért, más vonatkozásban nem, így egyéb vagyontárgyukat (ingatlanukat) nem vonhatjék végrehajtás alá, azokra nem jegyzehet? be végrehajtási jog.

Ha azonban önök is adóstrásak, akkor minden vagyonukkal felelnek a tartozásért, és a tulajodni hányadon kívül egyéb ingatlanuk is végrehatás alá vonható.

El kell tehát dönteni, hogy melyik esetr?l van önöknél szó, ezt a szerz?désb?l tudhatják meg.

A kiút is attól függ, hogy melyik esetr?l beszélünk. ha csak zálogkötelezettek, akkor veszni hagyva a tulajdoni hányadot megsz?nik a ötelezettségük, természetesen a tulajdoni hányad értékét követelhetik attól, akik miatt helyt kellett állniuk. A másik megoldás, hogy kifizetik a hitelt, tehermentesítik az ingatlanokat, és a más helyett visszafizetett összeget visszakérik attól, aki helyettt fizettek.

Tisztelettel:
Dr. Sz.A.

7.
Idő: 2009.10.04 21:02:33
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Végrehajtási követelésünket a közjegyz?i okirat alapján rátették az "adós" házának tulajdoni lapjára 2009.januárjában.A kirendelt végrehajtónk máig semmit nem tett,azon kívül,hogy rátette az adós bankszámlájára a kezét és ezáltal neki utalódik a befolyt pénz.
Meglep?,hogy a végrehajtó egyszer volt csak kint az adósnál és semmit nem foglalt le soha..máig csücsül az ügyünkön.
Ilyenkor mi a teend?.Egyáltalán van esély,hogy valaha viszont látjuk a 8.4 millió forintunkat???
köszönjük a választ
Válasz: Kedves Kérdez?,

ha más, önöket megel?z? köveelés nincs az ingatlanra, akkor el?bb-utóbb megkapják a pénzüket, nyugodjon meg. Megértem, hogy ez önökek sokkal sürg?sebb, mint a vlgrehajtónak, de ? is kap bel?le mejd jutalákot. Ahhoz, hogy a végrehajtási jogból pénz legyen - több hónap, év is szükséges lehet. Az ingatlant értékbecslésére van szükség, ez ellen lehet jogororvoslat (kifogás), ez után meg kell hírdetni az árverést, az lehet sikertelen stb. Amit tehetnek: szépen kérjék a végrehajtót, türelmesen, és el?bb-utóbb gyorsul az ügy. A logika egyszer?: a végrehajtónak sok ügye van, amin belül az önöké az egyik, és bizonyára nem is a legfontosabb - önöknek egy ügyük van, ami a legfontosabb. A végrehajtót nem kötik hatrid?k - úgy intézi a dolgot - egyéb ügyeit is figyelmebe véve -, ahogy tudja )a leírása alapján foglalkozott az üggyel, bár kétségtelen, hogy az összes többit nem tette hátulra az ügyük miatt). Véleménym szerint január óta folyó eljárásra még nem lehet azt mondani, hogy nagyon elhúzódott. Addig is azt javaslom, hogy legyenek türelemmel. A követelésük tovább kamatozik a vlgrehatás alatt is - és ha esetleg önök akarják majd megvenniaz ingatlnt - a kamatokkal növelt összeget is beszmíthatjk a leszállított árverési árba.

Tisztelettel:

D. Szajbert Attila ügyvéd

8.
Idő: 2009.09.10 13:28:41
Kérdés: Volt egy autóhitelem nem tudtam fizetni vissza adtam a banknak így a bíroságtól kaptam a levelet fizessem meg a külömbözettet mivel ?k kevesebbért adták el az autót, Írtam egy részletfizetési kérelmet de azt elutasitottak mivel kevés a felajánlott részlet összege de én nem tudok többet fizetni mivel 4 órába dolgozom 29000 ft kapok semi nincs a nevemen a ház amibbe lakom a gyereké nagykoru csak haszonélvezet van rajta. Mit tud csinálni a végrehajtó mivel joger?s lett az ügy gondolom ez következik.Miel?bbi válaszát várom.
Válasz: Kedves Kérdez?,

ha semmi sincs a nevén, akkor a végrehajtás sem tud eredményre vezetni. Biztos, hogy ezért önt nem csukják börtönbe, legfeljebb ha kés?bb lesz valami a nevén, akkor azt vonják végrehajtás alá.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

9.
Idő: 2009.06.11 15:15:23
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Asszony/Úr!

A problémám a következ?: A nagyszüleink után örökölt ingatlanra végrehajtói jogot jegyeztek be, a tulajdonrész 1/4 részére. Az ingatlan 4/4 része Kb. 1. 200.000.- Ft-ot ér, a bejegyzett összeg azonban már meghaladta a 4 millió forintot. A kérdésem az, hogy bármekkora összeg bejegyezhet? az 1/4 részre?
A másik problémánk az, hogy az ingatlant el tudnánk adni, azonban amikor felvettük a kapcsolatot a végrehajtóval ? nem is fontolta meg a dolgot. A bejegyzés már több mint 2 éve történt. A kérdésem, hogy mennyi az-az id?szak, ami után ki kell írnia az árverést a végrehajtónak?

Segitségét el?re is köszönöm.


Üdvözlettel: Varga Tímea
Válasz: Kedves Kérdez?,

erre az ingatlanra valószínel az árverésen nem lesz vev?, mivel senki sem akar 1/4 részt venni egy idegen ingatlanban. Ez lehet az oka annak, hogy húzódik az árverés kit?zése. javaslom, hogy tehermentesítsék az ingatlan negyedét úgy, hogy annak értékét fizessék meg a végrehajtónak (többet ne) akár úgy, hogy maguk veszik át árverésen ezt a részt. Ezután pedig szabadon eladhatják az ehgész ingatlant.

Bármekkora összeg bejegyzhet? az 1/4 részre, de nyilván csak annyit kap a végrehajtást kér? a negyed részb?l, amennyit az ér, és nem teljes ingatlan árát.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

10.
Idő: 2009.02.03 01:52:24
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az öcsém vásárolt egy lakást jelzáloghitelre, de el?tte volt már egy személyi hitele. Mivel id? közben a jövedelme csökkent csak az egyik hitelt ( a jelzálog ) fizeti rendszeresen, a személyi hitelt nem. Kérdésem az lenne, hogy abban az esetben, ha továbbra is csak a jelzáloghitelt tudja fizetni a személyi hitel (ami nem jelzálog fedezetes) nem, abban az esetben is elárverezhetik a lakását? És mi van, ha a befolyt összeg nem fedezi a két hitel összegét?
Köszönöm válaszát!
K.O.
Válasz: Kedves Kérdez?,

a személyi hitel nem fizetése - a legvégs? esetben ugyan, és az összeg nagyságától is függ?en - okozhatja azt, hogy a nemfizetés miatt a hitelez? felmondja a kölcsönszerz?dést, végrehajtási eljárást indít, és ez esetben a végrehajtási jog a jelzálogjoggal terhelt ingatlanra is bejegyezhet?. Ha a végrehajtás megindul, a jelzálogjogos ingatlanhitel jogosultja is felmondhatja a lakásvásárlással kapcsolatos kölcsönszerz?dést, és ez esetben mindkét hitel miatt folytatódik tovább a végrehajtás.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd



«      (oldal: 2/4)      »