Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)

A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 15db

6.
Idő: 2009.09.10 13:28:41
Kérdés: Volt egy autóhitelem nem tudtam fizetni vissza adtam a banknak így a bíroságtól kaptam a levelet fizessem meg a külömbözettet mivel ?k kevesebbért adták el az autót, Írtam egy részletfizetési kérelmet de azt elutasitottak mivel kevés a felajánlott részlet összege de én nem tudok többet fizetni mivel 4 órába dolgozom 29000 ft kapok semi nincs a nevemen a ház amibbe lakom a gyereké nagykoru csak haszonélvezet van rajta. Mit tud csinálni a végrehajtó mivel joger?s lett az ügy gondolom ez következik.Miel?bbi válaszát várom.
Válasz: Kedves Kérdez?,

ha semmi sincs a nevén, akkor a végrehajtás sem tud eredményre vezetni. Biztos, hogy ezért önt nem csukják börtönbe, legfeljebb ha kés?bb lesz valami a nevén, akkor azt vonják végrehajtás alá.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

7.
Idő: 2009.06.11 15:15:23
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Asszony/Úr!

A problémám a következ?: A nagyszüleink után örökölt ingatlanra végrehajtói jogot jegyeztek be, a tulajdonrész 1/4 részére. Az ingatlan 4/4 része Kb. 1. 200.000.- Ft-ot ér, a bejegyzett összeg azonban már meghaladta a 4 millió forintot. A kérdésem az, hogy bármekkora összeg bejegyezhet? az 1/4 részre?
A másik problémánk az, hogy az ingatlant el tudnánk adni, azonban amikor felvettük a kapcsolatot a végrehajtóval ? nem is fontolta meg a dolgot. A bejegyzés már több mint 2 éve történt. A kérdésem, hogy mennyi az-az id?szak, ami után ki kell írnia az árverést a végrehajtónak?

Segitségét el?re is köszönöm.


Üdvözlettel: Varga Tímea
Válasz: Kedves Kérdez?,

erre az ingatlanra valószínel az árverésen nem lesz vev?, mivel senki sem akar 1/4 részt venni egy idegen ingatlanban. Ez lehet az oka annak, hogy húzódik az árverés kit?zése. javaslom, hogy tehermentesítsék az ingatlan negyedét úgy, hogy annak értékét fizessék meg a végrehajtónak (többet ne) akár úgy, hogy maguk veszik át árverésen ezt a részt. Ezután pedig szabadon eladhatják az ehgész ingatlant.

Bármekkora összeg bejegyzhet? az 1/4 részre, de nyilván csak annyit kap a végrehajtást kér? a negyed részb?l, amennyit az ér, és nem teljes ingatlan árát.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

8.
Idő: 2009.02.03 01:52:24
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az öcsém vásárolt egy lakást jelzáloghitelre, de el?tte volt már egy személyi hitele. Mivel id? közben a jövedelme csökkent csak az egyik hitelt ( a jelzálog ) fizeti rendszeresen, a személyi hitelt nem. Kérdésem az lenne, hogy abban az esetben, ha továbbra is csak a jelzáloghitelt tudja fizetni a személyi hitel (ami nem jelzálog fedezetes) nem, abban az esetben is elárverezhetik a lakását? És mi van, ha a befolyt összeg nem fedezi a két hitel összegét?
Köszönöm válaszát!
K.O.
Válasz: Kedves Kérdez?,

a személyi hitel nem fizetése - a legvégs? esetben ugyan, és az összeg nagyságától is függ?en - okozhatja azt, hogy a nemfizetés miatt a hitelez? felmondja a kölcsönszerz?dést, végrehajtási eljárást indít, és ez esetben a végrehajtási jog a jelzálogjoggal terhelt ingatlanra is bejegyezhet?. Ha a végrehajtás megindul, a jelzálogjogos ingatlanhitel jogosultja is felmondhatja a lakásvásárlással kapcsolatos kölcsönszerz?dést, és ez esetben mindkét hitel miatt folytatódik tovább a végrehajtás.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

9.
Idő: 2009.02.02 09:05:41
Kérdés: Drága Ügyvéd úr

A problémám nagyon összetett,remélem tud segíteni nekem.
van egy ingatlan 6 tulajdonosa van + én aki az ingatlan felet teljes haszonélvez? vagyok.
2005 ben hitelt adott egy bank a házra,mivel szerintem megtévesztettek ezért t?lem is kértek be munkáltatói igazolást,amit természetesen beadtam.Én mint haszonélvez? lettem a hitelfelvev?,és a tulajdonosok pedig adósók.Elváltam a férjem a 3 kiskorú gyerekkel elzavart a házból a törleszt?részleteket nem fizetik.Ezért egy faktor cég vette át az ügyet.elmondtam,hogy mi történt,elindult az egyeszkedés de a többi tulajdonos nem hajlandó egyeszkedni ezért patt a helyzet.A probléma ott kezd?dik hogy aktív báros vagyok reményem nincs arra,hogy lakásom legyen a 3 kiskorúgyerekkel albérletben lakom.
Leszerelték a víz,áram ,gáz mér?ket a ház igencsak elhanyagolásnak lett itélve.nem beszélve arról,hogy az egyik tulajdonosnak,végrahajtói jog van bejegyezve + ban.
A kérdésem a következ?: Az egyetemleges Tartozást ,hogy lehetne megbontani?
Vagy a tulajdonosokkal szemben mit tehetek én és a kiskorúak?
Kérem segítsen nekem
nagyon köszönöm veress Andrea
Válasz: Kedves Hölgyem,

sajnos ebb?l a helyzetb?l csak miel?bbi fizetéssel lehet jól kijönni, utólag az egyetemleges tartozást megbontani már nem lehet. Megtévesztés miatt 1 évig lehetett volna megtámadni a szerz?dést. ennek elteltével ez a kapaszkodó sincs meg.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

10.
Idő: 2009.01.21 14:00:20
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd úr!
Az lenne a kérdésem, hogy az ingatlanunk árverezésre kerül. Az élettársamnak haláláig szóló haszonélvezeti jog van bejegyezve, ha az ingatlant megveszik akkor maradhat e az ingatlanban a haszonélvez? és én mint élettársa. Kérem segítsen válaszával hogy egy kicsit tisztába legyünk azzal hogy egyáltalán milyen jogunk lesz vagy utcára kerülünk. Válaszát el?re is köszönöm.Tisztelettel: ildiko0223
Válasz: Kedves Kérdez?,

ha az élettársa felel?s a tartozásért (? is adós, vele szemben is megindult a végrehajtás) akkor az árveréssel megsz?nik a haszonélvezeti joga is. Ha azonban a haszonélvezeti joga az Ön tartozásától függetlenül keletkezett, akkor a haszonélvezeti jog is fennmarad, és az árverés után is lakhat a lakásban, amire Önt is feljogosíthatja. Ez alól egy kivétel van: ha a tartozást jelzálog biztosította, és a haszonélvezeti jogot a jelzálog bejegyzése után alapították.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd



«      (oldal: 2/3)      »