Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/config.php on line 9

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/db_functions.php on line 10

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/functions.php on line 11

Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/comprel/szajbert/includes/connect.php on line 15

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56
Szajbert Ügyvédi Iroda - Dr. Szajbert Attila Ügyvéd, Budapest 1143, JOGI FÓRUM - Ingatlanjog, kölcsön, életjáradéki szerz?dés, ráépítés, bérleti szerz?dés, szolgalmi jog, birtokvédelem, ajándékozás, közös tulajdon, szerz?dés, ingatlan perek, élettársi vagyonközösségi szerz?dés, ajándékozási illeték, házassági vagyonjogi kérdések, szavatosság, öröklési perek, illetékmetesség, használati jog, öröklési illeték, illetékkedvezmények, végrehajtási jog, birtokvita, házassági vagyonjogi szerz?dés, vagyonszerzési illeték, kötelesrész, , ingatlan csere, ingatlan eladásával kapcsolatos adó, ingatlan adásvétel, jelzálogjog, tartási szerz?dés, foglaló, közös tulajdon megszüntetése, vállalkozási szerz?dés, haszonélvezeti jog, , öröklési szerz?dés, építési szerz?dés, telekalakítás, szomszédjog, hagyatéki ügyek
    Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)


Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/modul/kerdesek/index.php on line 3
A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 2db

1.
Idő: 2016.10.29 09:10:29
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
A lakás melyben a fiammal közösen élünk fele részben az enyém és fele részben a férjemé. A férjem minden héten csak a péntekr?l szombatra virradó éjszakát tölti itthon, a szombat délel?ttb?l pár órát és a vasárnap délutánból pár órát. Ez így megy kb másfél éve, mikor itthon van külön szobában alszunk. El?z? hétvégén elvitte négy kabátját mikor senki nem volt otthon, 17-én pedig megszüntette a Upc tv el?fizetést, azzal az indokkal, hogy költözik.
Kérdésem az lenne, hogy lecserélhetem e a zárat, kizárhatom e a lakásból. Félek, hogy mikor nem vagyunk otthon kipakolja a lakást és olyan dokgokat is elvisz ami nem az övé.
Köszönöm válaszát!
Válasz: Tisztel Hölgyem,

sajnos nem cserélheti le a zárat arra a alapozva, hogy a férje el akar költözni, és ki akarja pakolni a lakást.
A férje fele részben, ugyanúgy tulajdonosa az ingatlannak, mint Ön, ? is jogosult az ingatlant használni, így kulcs is megilleti ?t. A használathoz való jog - jog, nem pedig kötelezettség: azaz a férje nem köteles minden nap ott lenni, alkalomszer?en is használhatja a lakást, akár az ingóságainak a tárolására is.

Ha házasságukat még nem bontották fel, a perben sor kerül a lakáshasználat kérdésének rendezésére, és ebben az esetben a férj kizárása az ingatlanból jelent?s hártányba hozhatja Önt mind a lakáshasználat ellenértékének megfizetésével, mind a többlethasználati díjjal kapcsolatban.

A leírtak alapján a férje nem tanúsít jogellenes magatartást a lakással kapcsolatban, és azt javasolom ezért, hogy Ön se tegyen ilyet, azaz ne cseréljen zárat, viszont hagyja, hogy a férje önként elköltözzön, ha akar. Így használhatják az egész lakást, és nem kell se többlethasználati díjat fizetni, sem lakáshasználati jog ellenértékét fizetnie.

Az a feltételezés pedig, hogy a férje ki akarja pakolni a lakást, könnyen lehet alaptalan. Úgy t?nik, azért gondolja így, mert a férje elvitte a saját kabátait, mikor nem voltak otthon. Könny? belátni, hogy a saját ingóságait Ön is, a férje is elviheti a lakásból, de ebb?l még nem következik az egész lakás kipakolásának szándéka.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila

2.
Idő: 2007.10.19 09:31:08
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

1978-ban Fels?örs ? kishegyen vásároltunk egy telket. A hegyoldal nagy része Tsz. tulajdonban volt, megm?veletlen állapotban.
Telkünknek kb. 100m. hosszú földút kapcsolata volt, rajta (az út bal oldalán) 3. db villanyoszloppal.
A 80-as évek végén, 90-es évek elején elkezd?dtek a telek vásárlások és az építkezések.
Többszöri telekkimérések után bizonyossá vált, a fent említett földút is a telkünk részét képezi. Mi a hivatalos kimérések alapján bekerítettük a telkünket és régi földúttal párhuzamos területet kiírtattuk, buldózerrel megtolattuk. Jelenleg is itt halad a hegyoldalon átvezet? földút.
A fentiekb?l következik, hogy az ingatlanomon 3. db villanyoszlop található.

Kérdezem tisztelettel:

1. Most 2007-ben kezdeményezhet?-e az oszlopok áthelyezése?
2. Ha igen, mi ennek a hivatalos intézési menete?

Köszönettel:
Kovács István
Válasz: Kedves István!

A szolgáltatóval és a szomszéd telek tulajdonosával célszer? egyezkedni ebben az ügyben, ami megállapodás esetén vezethet véleményem szerint eredményre. A leírt tényállás alapján szerintem nem kötelezhet? a szolgáltató arra, hogy tegye odébb az oszlopokat, és a szomszéd telek tulajdonosa sem arra, hogy ezt t?rje, és járuljon hozzá a szolgalmi jog vagy használati jog földhivatali bejegyzéséhez. Mivel Ön a telket úgy vette, hgy az oszlopok ott voltak, és ez a helyzet a kimérések, telekalakítások során se változott, ezért célszer?enk tartom felajénlani valamennyiösszeget azért, hogy az oszlopokat áthelyzezék, és megfizetni az áthelyezés költségét - természetesen csak akkor, ha a végén a telek értéke a ráfordítással nagyobb értékben n?.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd