Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)

A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 2db

1.
Idő: 2016.10.29 09:10:29
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
A lakás melyben a fiammal közösen élünk fele részben az enyém és fele részben a férjemé. A férjem minden héten csak a péntekr?l szombatra virradó éjszakát tölti itthon, a szombat délel?ttb?l pár órát és a vasárnap délutánból pár órát. Ez így megy kb másfél éve, mikor itthon van külön szobában alszunk. El?z? hétvégén elvitte négy kabátját mikor senki nem volt otthon, 17-én pedig megszüntette a Upc tv el?fizetést, azzal az indokkal, hogy költözik.
Kérdésem az lenne, hogy lecserélhetem e a zárat, kizárhatom e a lakásból. Félek, hogy mikor nem vagyunk otthon kipakolja a lakást és olyan dokgokat is elvisz ami nem az övé.
Köszönöm válaszát!
Válasz: Tisztel Hölgyem,

sajnos nem cserélheti le a zárat arra a alapozva, hogy a férje el akar költözni, és ki akarja pakolni a lakást.
A férje fele részben, ugyanúgy tulajdonosa az ingatlannak, mint Ön, ? is jogosult az ingatlant használni, így kulcs is megilleti ?t. A használathoz való jog - jog, nem pedig kötelezettség: azaz a férje nem köteles minden nap ott lenni, alkalomszer?en is használhatja a lakást, akár az ingóságainak a tárolására is.

Ha házasságukat még nem bontották fel, a perben sor kerül a lakáshasználat kérdésének rendezésére, és ebben az esetben a férj kizárása az ingatlanból jelent?s hártányba hozhatja Önt mind a lakáshasználat ellenértékének megfizetésével, mind a többlethasználati díjjal kapcsolatban.

A leírtak alapján a férje nem tanúsít jogellenes magatartást a lakással kapcsolatban, és azt javasolom ezért, hogy Ön se tegyen ilyet, azaz ne cseréljen zárat, viszont hagyja, hogy a férje önként elköltözzön, ha akar. Így használhatják az egész lakást, és nem kell se többlethasználati díjat fizetni, sem lakáshasználati jog ellenértékét fizetnie.

Az a feltételezés pedig, hogy a férje ki akarja pakolni a lakást, könnyen lehet alaptalan. Úgy t?nik, azért gondolja így, mert a férje elvitte a saját kabátait, mikor nem voltak otthon. Könny? belátni, hogy a saját ingóságait Ön is, a férje is elviheti a lakásból, de ebb?l még nem következik az egész lakás kipakolásának szándéka.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila

2.
Idő: 2007.10.19 09:31:08
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

1978-ban Fels?örs ? kishegyen vásároltunk egy telket. A hegyoldal nagy része Tsz. tulajdonban volt, megm?veletlen állapotban.
Telkünknek kb. 100m. hosszú földút kapcsolata volt, rajta (az út bal oldalán) 3. db villanyoszloppal.
A 80-as évek végén, 90-es évek elején elkezd?dtek a telek vásárlások és az építkezések.
Többszöri telekkimérések után bizonyossá vált, a fent említett földút is a telkünk részét képezi. Mi a hivatalos kimérések alapján bekerítettük a telkünket és régi földúttal párhuzamos területet kiírtattuk, buldózerrel megtolattuk. Jelenleg is itt halad a hegyoldalon átvezet? földút.
A fentiekb?l következik, hogy az ingatlanomon 3. db villanyoszlop található.

Kérdezem tisztelettel:

1. Most 2007-ben kezdeményezhet?-e az oszlopok áthelyezése?
2. Ha igen, mi ennek a hivatalos intézési menete?

Köszönettel:
Kovács István
Válasz: Kedves István!

A szolgáltatóval és a szomszéd telek tulajdonosával célszer? egyezkedni ebben az ügyben, ami megállapodás esetén vezethet véleményem szerint eredményre. A leírt tényállás alapján szerintem nem kötelezhet? a szolgáltató arra, hogy tegye odébb az oszlopokat, és a szomszéd telek tulajdonosa sem arra, hogy ezt t?rje, és járuljon hozzá a szolgalmi jog vagy használati jog földhivatali bejegyzéséhez. Mivel Ön a telket úgy vette, hgy az oszlopok ott voltak, és ez a helyzet a kimérések, telekalakítások során se változott, ezért célszer?enk tartom felajénlani valamennyiösszeget azért, hogy az oszlopokat áthelyzezék, és megfizetni az áthelyezés költségét - természetesen csak akkor, ha a végén a telek értéke a ráfordítással nagyobb értékben n?.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd