Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 70 328 23 28        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)

A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerződés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerződés  |  élettársi vagyonközösségi szerződés  |  építési szerződés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerződés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerződés  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerződés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerződés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerződés  |  végrehajtási jog


Összes kérdés: 1db

1.
Idő: 2008.03.03 19:02:21
Kérdés: Tisztelt ügyvéd úr!
A kérdésem a következő:
A nagyszüleimnek van egy közös tulajdonú ingatlanjuk. A nagypapám 1,5 éve meghalt, az ő részét az édesapám örökölte, mint egyedüli gyerek. A nagymamámnak haszonélvezeti joga van. Együtt laknak ebben a két család részére épült házban. Sajnos azonban nagyon rossz köztük a viszony, most pl. 3 hónapja nem beszélnek. A nagymamám szeretné kitenni ebből a lakásból. Azt a javaslatot kapta, hogy tagadja ki. Ezt azonban (gondolom) valamivel alá kell támasztania. Hogy működik ez? Arra is gondolt, hogy eltartási szerződést köt velem, mert amúgy is én törődöm vele, és nem szeretné, ha esetleges halála esetén az édesapám még utánna is örökölne. Hogyan kell eltartási szerződést kötni?Milyen feltételei vannak? Kell-e érte fizetni valamelyikünknek, és ha igen mennyit?
Válaszát előre is köszönöm!
Válasz: Kedves Hölgyem,

mindkét felvetett lehetőség megfelelő a cél elérésére. Így a tartási szerződés, és a kitagadás is. Ez utóbbinak azonban csak igen súlyos jogsértések esetén van helye (pl. ha az örökhagyó után örökrészre érdemtelen lenne az örökös, vagy súlyos bűncselekményt követ el a leendő örökös az örökhagyó terhére). Ha kitagadási ok nincs, akkor elérhető a cél egyszerű végintézkedéssel is, azaz úgy, hogy nagymamája mindenét Önre hagyja (itt gyakorlatilga a fél ingatlant), ebben az esetben azonban édesapja kötelesrészre lesz jogosult. Ha azonban Ön tartási vagy életjáradáki szerződés (esetleg öröklési szerződést) köt a nagymamájával, az így átruházott vagyon nem lesz tárgya a hagyatéknak, és édesapja kötelesrész iránti igénnyel sem léphet fel.

Ami a szerződéskötést illeti: ingatlanra vonatkozó szerződést közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni ahhoz, hogy a földhivatal előtt a jogváltozás átvezethető legyen, az öröklési szerződésnek egyéb speciális alaki kellékei is vannak, amelyekre oda kell figyelni ahhoz, hogy a szerződés érvényes legyen.

Amenniyben segítségre van szüksége a szerződéskötéshez, kérem keresse meg irodánkat.

Tisztelettel:

Dr. SZajbert Attila ügyvéd