Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)

A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 2db

1.
Idő: 2009.07.20 15:51:35
Kérdés: Jó napot kívánok:
Azzal a kérdéssel fordulok önhöz,hogy 2008 januárjában kötöttem eltartási szerz?dést amiben megegyeztünk pénzbeni ellátásról,amit 2-3-hónapig meg is kaptam az eltartómtól,de aztán jöttek a gondok sorra.
Rendes becsületes családnak ismertem meg ?ket akik elég jó módban élnek.Egy nap rábeszéltek hogy vegyek ki a nevemre egy számítógépet nekik ?k rendesen fizetik havonta.Több mint 100ezer ft ba került 2 hónapig fizették is de aztán sajnos sorra jött a felszólítás...Befizettem az egész részletet ami még maradt több mint 100ezer ft még.Közben üzletet nyitottak amit azt akartak hogy az árú ami az üzletben lesz,legyen a nevemen mert nem kell adóznia neki akkor.Természetesen nem mentem bele,de kértek kölcsön 300ezret amit odadtam nekik de sajnos a mai napig nem kaptam vissza így összesen majd 500ezer ft-tal tartoznak már nekem.Sajnos papírom nincs róla hogy adtam nekik de az unokám tausíthatja mert nálam volt akkor.Voltam már többször ügyvédnél de sajnos nem csinál ? sem semmit (szerintem azért mert akik az eltartóim jó ismer?sei...)Esetleg fordulhatok már ügyvédhez?Nem baj ha nem ? el?tte kötöttük a szerz?dést?Vagy bírósághoz forduljak?Azt is mondtam az ügyvédnek jelentsük fel az eltartóimat de semmi már 4hete nem is hívott én meg már nem akarom hívni se menni hozzá mert nem csinál semmit én meg sajnos beteges vagyok 74éves.No meg persze mivel az eltartóm nevén van a lakás,én haszonélvez? vagyok,ráterhelt a lakásra majd 2millió ft-ot.Mit csinálhatok?Tényleg nem vehetem már le a nevér?l a házat?Mert az ügyvéd szerint nem,mert akkor a tartozást ami a lakáson van,nem tudják másra terhelni,de szerintem ez csak kifogás.Nagyon kérem segítsen!!
Köszönettel és Tisztelettel Vidensek Magdolna.
Válasz: Kedves Asszsonyom,

semmi akadálya nincs annak, hogy a szerz?dést - amely elmondása szernt nem tartási, hanem életjáradéki szerz?dés - a jöv?re nézve megszüntessék, erre okot ad az, hogy az életjáradékot nem fizeti a kötelezett, s?t, még Önt?l kér kölcsönt, szintén anyagi godokra, és az életjáradéki szerz?dés teljesítésével kapcsolatos nehezéségekre utal az, hogy megterheltáék az ingatlant. Véleményem szerint az életjáradék megszüntetésére indítható per, és ebben az esetben a lekerülhet a nevükr?l az ingatlan. Amennyiben segítségre van szüksége az ügyben, kérem, kersssen.

Tisztelettel:

DR. Szajbert Attila ügyvéd

2.
Idő: 2008.03.03 19:02:21
Kérdés: Tisztelt ügyvéd úr!
A kérdésem a következ?:
A nagyszüleimnek van egy közös tulajdonú ingatlanjuk. A nagypapám 1,5 éve meghalt, az ? részét az édesapám örökölte, mint egyedüli gyerek. A nagymamámnak haszonélvezeti joga van. Együtt laknak ebben a két család részére épült házban. Sajnos azonban nagyon rossz köztük a viszony, most pl. 3 hónapja nem beszélnek. A nagymamám szeretné kitenni ebb?l a lakásból. Azt a javaslatot kapta, hogy tagadja ki. Ezt azonban (gondolom) valamivel alá kell támasztania. Hogy m?ködik ez? Arra is gondolt, hogy eltartási szerz?dést köt velem, mert amúgy is én tör?döm vele, és nem szeretné, ha esetleges halála esetén az édesapám még utánna is örökölne. Hogyan kell eltartási szerz?dést kötni?Milyen feltételei vannak? Kell-e érte fizetni valamelyikünknek, és ha igen mennyit?
Válaszát el?re is köszönöm!
Válasz: Kedves Hölgyem,

mindkét felvetett lehet?ség megfelel? a cél elérésére. Így a tartási szerz?dés, és a kitagadás is. Ez utóbbinak azonban csak igen súlyos jogsértések esetén van helye (pl. ha az örökhagyó után örökrészre érdemtelen lenne az örökös, vagy súlyos b?ncselekményt követ el a leend? örökös az örökhagyó terhére). Ha kitagadási ok nincs, akkor elérhet? a cél egyszer? végintézkedéssel is, azaz úgy, hogy nagymamája mindenét Önre hagyja (itt gyakorlatilga a fél ingatlant), ebben az esetben azonban édesapja kötelesrészre lesz jogosult. Ha azonban Ön tartási vagy életjáradáki szerz?dés (esetleg öröklési szerz?dést) köt a nagymamájával, az így átruházott vagyon nem lesz tárgya a hagyatéknak, és édesapja kötelesrész iránti igénnyel sem léphet fel.

Ami a szerz?déskötést illeti: ingatlanra vonatkozó szerz?dést közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni ahhoz, hogy a földhivatal el?tt a jogváltozás átvezethet? legyen, az öröklési szerz?désnek egyéb speciális alaki kellékei is vannak, amelyekre oda kell figyelni ahhoz, hogy a szerz?dés érvényes legyen.

Amenniyben segítségre van szüksége a szerz?déskötéshez, kérem keresse meg irodánkat.

Tisztelettel:

Dr. SZajbert Attila ügyvéd