| |
Jogi fórum (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)
 | |
| 1. |
| Idő: |
2009.07.20 15:51:35 |
| Kérdés: |
Jó napot kívánok:
Azzal a kérdéssel fordulok önhöz,hogy 2008 januárjában kötöttem eltartási szerződést amiben megegyeztünk pénzbeni ellátásról,amit 2-3-hónapig meg is kaptam az eltartómtól,de aztán jöttek a gondok sorra.
Rendes becsületes családnak ismertem meg őket akik elég jó módban élnek.Egy nap rábeszéltek hogy vegyek ki a nevemre egy számítógépet nekik ők rendesen fizetik havonta.Több mint 100ezer ft ba került 2 hónapig fizették is de aztán sajnos sorra jött a felszólítás...Befizettem az egész részletet ami még maradt több mint 100ezer ft még.Közben üzletet nyitottak amit azt akartak hogy az árú ami az üzletben lesz,legyen a nevemen mert nem kell adóznia neki akkor.Természetesen nem mentem bele,de kértek kölcsön 300ezret amit odadtam nekik de sajnos a mai napig nem kaptam vissza így összesen majd 500ezer ft-tal tartoznak már nekem.Sajnos papírom nincs róla hogy adtam nekik de az unokám tausíthatja mert nálam volt akkor.Voltam már többször ügyvédnél de sajnos nem csinál ő sem semmit (szerintem azért mert akik az eltartóim jó ismerősei...)Esetleg fordulhatok már ügyvédhez?Nem baj ha nem ő előtte kötöttük a szerződést?Vagy bírósághoz forduljak?Azt is mondtam az ügyvédnek jelentsük fel az eltartóimat de semmi már 4hete nem is hívott én meg már nem akarom hívni se menni hozzá mert nem csinál semmit én meg sajnos beteges vagyok 74éves.No meg persze mivel az eltartóm nevén van a lakás,én haszonélvező vagyok,ráterhelt a lakásra majd 2millió ft-ot.Mit csinálhatok?Tényleg nem vehetem már le a nevéről a házat?Mert az ügyvéd szerint nem,mert akkor a tartozást ami a lakáson van,nem tudják másra terhelni,de szerintem ez csak kifogás.Nagyon kérem segítsen!!
Köszönettel és Tisztelettel Vidensek Magdolna.
|
| Válasz: |
Kedves Asszsonyom,
semmi akadálya nincs annak, hogy a szerződést - amely elmondása szernt nem tartási, hanem életjáradéki szerződés - a jövőre nézve megszüntessék, erre okot ad az, hogy az életjáradékot nem fizeti a kötelezett, sőt, még Öntől kér kölcsönt, szintén anyagi godokra, és az életjáradéki szerződés teljesítésével kapcsolatos nehezéségekre utal az, hogy megterheltáék az ingatlant. Véleményem szerint az életjáradék megszüntetésére indítható per, és ebben az esetben a lekerülhet a nevükről az ingatlan. Amennyiben segítségre van szüksége az ügyben, kérem, kersssen.
Tisztelettel:
DR. Szajbert Attila ügyvéd |
|
| 2. |
| Idő: |
2008.03.03 19:02:21 |
| Kérdés: |
Tisztelt ügyvéd úr!
A kérdésem a következő:
A nagyszüleimnek van egy közös tulajdonú ingatlanjuk. A nagypapám 1,5 éve meghalt, az ő részét az édesapám örökölte, mint egyedüli gyerek. A nagymamámnak haszonélvezeti joga van. Együtt laknak ebben a két család részére épült házban. Sajnos azonban nagyon rossz köztük a viszony, most pl. 3 hónapja nem beszélnek. A nagymamám szeretné kitenni ebből a lakásból. Azt a javaslatot kapta, hogy tagadja ki. Ezt azonban (gondolom) valamivel alá kell támasztania. Hogy működik ez? Arra is gondolt, hogy eltartási szerződést köt velem, mert amúgy is én törődöm vele, és nem szeretné, ha esetleges halála esetén az édesapám még utánna is örökölne. Hogyan kell eltartási szerződést kötni?Milyen feltételei vannak? Kell-e érte fizetni valamelyikünknek, és ha igen mennyit?
Válaszát előre is köszönöm! |
| Válasz: |
Kedves Hölgyem,
mindkét felvetett lehetőség megfelelő a cél elérésére. Így a tartási szerződés, és a kitagadás is. Ez utóbbinak azonban csak igen súlyos jogsértések esetén van helye (pl. ha az örökhagyó után örökrészre érdemtelen lenne az örökös, vagy súlyos bűncselekményt követ el a leendő örökös az örökhagyó terhére). Ha kitagadási ok nincs, akkor elérhető a cél egyszerű végintézkedéssel is, azaz úgy, hogy nagymamája mindenét Önre hagyja (itt gyakorlatilga a fél ingatlant), ebben az esetben azonban édesapja kötelesrészre lesz jogosult. Ha azonban Ön tartási vagy életjáradáki szerződés (esetleg öröklési szerződést) köt a nagymamájával, az így átruházott vagyon nem lesz tárgya a hagyatéknak, és édesapja kötelesrész iránti igénnyel sem léphet fel.
Ami a szerződéskötést illeti: ingatlanra vonatkozó szerződést közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni ahhoz, hogy a földhivatal előtt a jogváltozás átvezethető legyen, az öröklési szerződésnek egyéb speciális alaki kellékei is vannak, amelyekre oda kell figyelni ahhoz, hogy a szerződés érvényes legyen.
Amenniyben segítségre van szüksége a szerződéskötéshez, kérem keresse meg irodánkat.
Tisztelettel:
Dr. SZajbert Attila ügyvéd |
|
|
|
|
 |
|
