Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/config.php on line 9

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/db_functions.php on line 10

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/functions.php on line 11

Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/comprel/szajbert/includes/connect.php on line 15

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56
Szajbert Ügyvédi Iroda - Dr. Szajbert Attila Ügyvéd, Budapest 1143, JOGI FÓRUM - Ingatlanjog, ajándékozás, illetékkedvezmények, birtokvédelem, vagyonszerzési illeték, szomszédjog, , élettársi vagyonközösségi szerz?dés, telekalakítás, öröklési perek, ráépítés, ingatlan perek, építési szerz?dés, , foglaló, közös tulajdon, szavatosság, ingatlan eladásával kapcsolatos adó, ajándékozási illeték, jelzálogjog, kötelesrész, illetékmetesség, öröklési szerz?dés, tartási szerz?dés, birtokvita, ingatlan adásvétel, házassági vagyonjogi kérdések, kölcsön, közös tulajdon megszüntetése, használati jog, szolgalmi jog, szerz?dés, öröklési illeték, vállalkozási szerz?dés, életjáradéki szerz?dés, végrehajtási jog, ingatlan csere, haszonélvezeti jog, bérleti szerz?dés, házassági vagyonjogi szerz?dés, hagyatéki ügyek
    Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)


Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/modul/kerdesek/index.php on line 3
A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 2db

1.
Idő: 2008.04.21 16:44:35
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

Érdekl?dnék van-e valami jogi akadálya, önkormányzati tulajdonú ingatlan cseréjének vagy eladásának?
Köszönettel, Mónika
Válasz: Kedves Kérdez?,

ismertek olyan legális konstrukciók, amelyek lehet?vé teszik az önkormányzati tulajdonban álló bérlemények bérleti jogára vonatkozó ügyleteket, a konstrukciótól függ?en az ügylet lehet érvényes is. A konkrét ügyben személyes tanácsadás keretében tudnék segíteni.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

2.
Idő: 2007.11.05 13:33:58
Kérdés: Tisztelt ügyvéd úr!

El?ször is köszönöm gyors válaszát.
De még szeretnék kérdezni.

Akkor is kell pl az eladásnál fizetnem az ár különbözete után adót, illetve illetéket, ha a házat örököltem? Mert mint azt már írtam, a házat a nagymamám vette kb 3 éve, de az én nevemre lett vételkor íratva, ? a haszonélvez? volt. Sajnos tavaly elhunyt, így már az enyém.Tehát nem én vettem, hanem az én nevemre lett írva. Nem tudom ez egyáltalán öröklésnek számít-e.
A házat akkor 2,5 M Ft-ért vette, Utána néztem, és az ilyen típusú ingatlanokat itt, ahol lakom 6-6,5 M Ft körül árulják, és lakótelepi lakás is van 1,5-2 szobás ennyiért, ami nekem megfelelne.

Tehát a kérdésem a következ?:
1. Öröklésnek számít-e az én esetem?
2. Ha jogilag öröklés útján lett az enyém, akkor is kellene fizetnem ha fennt említett összegeket vesszük figyelembe? (pl ha 6,5M Ft körüli lakásra sikerül elcserélnem pénz ráfizetés nélkül)
3. ha pl a vev?nek megfelel a házam, nekem meg az övé, és megegyezünk abban, hogy egyikünknek sem kell a másiknak ráfizetnie, mert mind a kett?nknek megfelel a másik háza, akkor kell nekem valamit fizetnem? ha igen mit, mennyit, és azt hogyan állapítják meg?

Válaszát el?re is köszönöm.

Válasz: Kedves Zsuzsa!

1. Ha az Ö nevére lett véve az ingatlan, akkor az nem számít öröklésnek. Nagymamája halálával a nagyi haszonélvezeti joga megsz?nt, és Ön 1/1 arányú, tehermentes tulajdonosa lett a lakásnak (sokat segítene, ha a tulajdoni lapot megnézné, mert abból kiderül, hogy valóban ez -e a helyzet)
2. ha öröklés lenne, akkor is lenne jöedfelemadó azzal a különbséggel, hogy a jövedelemnél a szerzési ár az az összeg lenne, amei a hagyatéki végzésben szerepel, és ami az öröklési illeték alapját képezte, míg az eladási ár az a szerz?dés szerinti ár lenne. Ugyanez a helyzet véleményem szerint akkor is, ha cserél egy ugyanolyan érték? ingatlnara: ilyenkor az eladási ár - a csereingatlan egyez?) ára

3. ha cserélnek, akkor ugyanazokat kellene (elvileg) fizetni, minit amit az el?z? válaszban leírtam, de az értékek egyez?sége és a lakásszerzési kedvezmény kihasználása miatt ténylges fizetési kötelezettség feltehet?en nem lesz, azaz:

- szja fizetési köteezettségét a szerzési és az elcselési érték közti különbözet után kellene fizetni (jövedelem), de ha egyúttal igénybe is veszi a lakászerzési kedvezményt - végeredményben nem kell szja-t fizetni.
- illeték szempontjából pedig az árak egyez?sége miatt nem lesz értékkülönbözet, tehát nem lesz vagyonszerzés sem - ergo illetékfizetési kötelezettsége sem lesz

Tisztelettel:

Szajbert Attila