Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)

A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 1287db

1.
Idő:
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

Olyan kérdéssel fordulok Önhöz, hogy az Édesapám egy lakás haszonélvez?je,a tulajdonos Én vagyok.Megkeresték egy cégt?l, hogy ki szeretné-e cseréltetni a radiátorokat a lakásban.? aláírt egy darab cetlinek nevezhet? "szerz?dést" miben kértek T?le 20.000. Ft el?leget és azt ígérték, hogy a f?tési szezon végén telefonon fel fogják hívni ,mikor mehetnének beszerelni.Az lenne a kérdésem, hogy Édesapám aláírhat-e ilyen szerz?dést a tudtom nélkül és van-e jogom ezt a szerz?dést visszamondani illetve az el?leget visszakérni?

Várom válaszát.
Tisztelettel Morvai József
Válasz: Tisztelt Uram,

igen, aláírhatja a szerz?dést, és Ön a szerz?dést nem mondhatja fel, nem szerz?d? fél. Viszont nem is önnek kell fizetni a szerelést.

Az édesapja követelheti majd önt?l a beruházás (új radiátorok növelik a lakás értékét) megtérítését, de erre csak a haszonélvezeti jog megsz?nésekor van lehet?sége.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

2.
Idő: 2017.06.19 23:05:01
Kérdés: Tisztelt ügyvéd Ur! Jogi tanácsra lenne szükségem örökösödési ugyben. 2006 ban meghalt volt férjem. Nekem 1, a 3. házasságábol 2 gyereke van. Több házat, telephelyet, (amire az özvegy 2008 ban jol müködö céget nyitott ) ipari telep lett. Telkeket, szántot hagyott hátra.
Hagyatéki tárgyalás után ( amit sajnos nem fellebbeztem meg ) évekig nem hallottunk egymâsrol. 2011 és 2013 között ujra értékeltettem az ingatlanokat. Az örökség értéke megduplázodott. Most birosági perre akarom vinni az ügyet, már a tárgyalást is kitüzték. Ök (alperes) most elöször hirtelen eggyezkedni akarnak és fizetni elöször a 2007 es hagyatéki végzésen feltüntetett összeget, aztán már az ujra értékelés után kiszámitott összeget is ami megjár a féltestvérüknek. Ki tudja mi az oka. Közben biztos helyröl megtudtam hogy az utolso 3 évben jelentösen megemelkedett az telkek, ingatlanok értéke. Ezáltal az örökösökre juto érték is..A kérdésem az lenne hogy visszautasithatjuk e az ök eggyességi ajánlatát? Vagy az a peres eljárást befolyásolná? Esetleg a birosági tárgyalás elnapolása is lehetséges? Vagy ujra értékeltetni mindent és utána ujra benyujtani a kereseti kérelmet a biroság felé?
Nagyon várom és köszönöm a tanácsát.
Üdv. Zsu
Válasz: Tisztelt Kérdez?!

Az ajánlatot nem kötelez? elfogadni, visszautasíthatják azt, ha nem felel meg Önöknek. Mindazonáltal érdemes megfontolni, mert ha reális az ajánlat, jobb megyezni, mint pereskedni. Amennyiben segítségre van szüksége az ügyben, vagy a részletesebb tényállás alapján tanácsra, kérem, keressen meg.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

3.
Idő: 2017.06.13 23:25:40
Kérdés: üdvözlöm olyan gondom van,hogy a feleségemnek a szülei meghaltak, hárman vanak testvérek egy fö kb20 ève eltünt de hivatalosan èl de nem tudni hol ,a másik tesvère meghalt mindenki egyharmad rèszt örökölt aki meghalt van nègy gyermeke abból három államigondozot ès kis koru meg utolgondozot így egyharmad rèszt örökölték nègyen de felügyelöjük fenyegetnek hogy adjuk el a házat vagy fizesünk bèrletet de fö örökösök mi vagyunk a ingatlant mi tartjuk fent, ilyenkor hogyan tovább?
Válasz: Tisztelt Kérdez?,

az öröklési jog nem ismeri a f?örökös kategóriát, azaz önöknek ugyanaúgy 1/3 tulajdni hányada van, mint a másik két testvérnek, illetve az egyik helyén örökl? 4 gyereknek. Igaz, hogy az ingatlant önök tartják fent, és de önök is használják, a többiek részét is, ezt nem lehet figyelmen kívül hagyni. Mégis a többlethasználati díj iránti igény akkor lehet jogos a többiek rsézér?l, ha megakadályozzák ?ket az ingatlan használatában - ha azonban a használattól nem zárják el, és ?k nem akarnak, nem tudnak ott lakni, többlethasználati díj iránti igényük alaptalan lesz.

Viszont a közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó igény jogos lehet bármelyik tulajdonostárs részér?l. Ha ezzel önök nem értenek egyet, vagy nem tudják megvenni a többiek részét - ?k pert indíthatnak a közös tulajdon megszüntetésére, aminek a vége a legrosszabb esetben az ingatlan árverésen való értékesítése és a vételár megosztása, a végrehajtással, perrel kapcsolatos kölstégek levonása után. Ez a megoldás általában a legrosszabb, de van, amikor nincs más megoldás.


A kérdésére válaszolva: az elt?nt testvér feltehet?en nem lép fel jogainak érvényesítése érdekében, t?le nem kell tartani, a többiekkel lehet tárgyalni arról, hogy önök megveszik a részüket, akár külön-külön is. Kínáljanak fel egy elfogadható árat - és vegyék meg ezeket a részeket attól, aki ajlandó azt eladni. Ezt tudnám javasolni. Ha ez nem megy, akkor úgy t?nik, marad minden úgy, ahogy most van, és a többi örököst?l függ, hogy indítanak -e pert a közös tulajdon megszüntetésére. Enélkül feltehet?en semmi sem változik.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

4.
Idő: 2017.04.26 02:15:53
Kérdés: Tisztelt ügyvèd Ùr!
Olyan kèrèssel. Fordulok önhöz. Hogy a pàrom probàl ügyvèd melleet a volt èlettàrsàval a vagyon megosztàsrol megeggyezni. Van 2közös gyermekük ès egy lakàsuk aminek az 50%àra a. Pàrom vett fel hitelt. A volt pàrja nem hajlando sem kifizetni sem elosztani a közös vagyontàrgyakat. Van esetleg valami jogi kötelezetsèg az 50-50%os osztozkodàsra??
Válasz: Tisztelt Hölgyem!

Életttársak esetén is vagyonközösség keletkezik, amelyet meg lehet szüntetni, a megfelel? elszámolás mellett. Amennyiben a kölcsön csak az egyik fél nevén van, a bankal szemben csak ? felel a tartozásért, de az élettársak egymás közti viszonyában alapesetben ez közös tartozás lesz, ha közös gazdálkodás keretében, közös célra (pl. lakásvásárlásra) vették fel és arra is fordították. Ez nem feltétlenül van így, ezért ez az eldöntend? kérdés az ügyben, és ett?l függ, hogy el kell e számolni az éllettársnak a tartozás összegével. Célszer? megegyezni, de ha ez nem megy, akkor perben is igényelhet? az elszámolás és kérhet? a közös tulajdon megszüntetése. Utóbbi függ attól is, hogy ki akarja, illetve tudja kivásárolni a másik tulajdoni hányadát (kinek van rá pénze, és mennyit kellene fizetni), mennyi a hitel összege, mennyi a tartásdíj. Ezzel kapcsolatos konkrétumok ismeretében lehet végig gondolni a lehet?ségeket.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

5.
Idő: 2017.04.25 11:15:17
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az alábbi ügyben kérem javaslatát, segítségét:
Adott egy ingatlan, amit exférjemmel 1/2-1/2 arányban tulajdonlunk. A váláskor nem volt vagyonmegosztás. Az ingatlant jelzálog hitelb?l vásároltuk, amiben én az adós, a volt férj az adóstárs. 2009.04. hóban az ingatlanból kiköltözött, azóta a jelzálog hitel részleteinek rá es? részét nem fizeti, melyr?l két tanú el?tt írásban nyilatkozott. Elköltözése óta több tartozást halmozott fel, ami miatt további jelzálogot tettek az ingatlan ráes? tulajdoni hányadára, többek között én is elmaradt gyerektartás jogcímen. Szeretném, ha az ingatlan 1/1 tulajdona az enyém lenne. Milyen lehet?ségek állnak a rendelkezésemre?
Válasz: Tisztelt Hölgyem!

Megoldást jelenthet a férj tulajdoni hányadának megvásárlása azzal, hogy a vételárba beszámíthatók a követelései (tartásdíj, illetve a helyette fizetett törleszt?részlet). Szükséges rendezni a bankkal is a helyzetet a kölcsön férjre es? részének átvállalásával (az átvállalt rész is beszámítható a vételárba), illetve a férj tulajdoni hányadát terhel?, végrehajtás alatt álló tartozásokat is. A kérdés függ attól, hogy hogyan alakulnak a számok az ügyben (ingatlan értéke, tartozás törlesztés összege, fennmaradó tartozás, végrehajtás alatt álló követelések összege) - ezen konkrétumok ismeretében érdemes átgondolni a kérdést. Amennyiben segítségre van szüksége, kérem, keressen meg.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd



      (oldal: 1/258)      »