Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/config.php on line 9

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/db_functions.php on line 10

Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/functions.php on line 11

Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/comprel/szajbert/includes/connect.php on line 15

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56

Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /home/comprel/szajbert/includes/meta.php on line 56
Szajbert Ügyvédi Iroda - Dr. Szajbert Attila Ügyvéd, Budapest 1143, JOGI FÓRUM - Ingatlanjog, szerz?dés, vagyonszerzési illeték, használati jog, hagyatéki ügyek, házassági vagyonjogi szerz?dés, öröklési illeték, szavatosság, szomszédjog, ingatlan perek, tartási szerz?dés, ingatlan adásvétel, haszonélvezeti jog, szolgalmi jog, telekalakítás, életjáradéki szerz?dés, ráépítés, foglaló, kötelesrész, birtokvita, jelzálogjog, közös tulajdon megszüntetése, ajándékozás, ingatlan csere, illetékmetesség, illetékkedvezmények, építési szerz?dés, kölcsön, végrehajtási jog, , ajándékozási illeték, ingatlan eladásával kapcsolatos adó, élettársi vagyonközösségi szerz?dés, házassági vagyonjogi kérdések, öröklési perek, bérleti szerz?dés, közös tulajdon, birtokvédelem, , öröklési szerz?dés, vállalkozási szerz?dés
    Cím: 1143 Budapest, Stefánia út 59. B ép. 1/1        Tel./Fax: +36 1 373 05 93        Mobil: +36 30 924 35 49        E-mail: info@szajbert.hu
    Jogi fórum     Tevékenység     Modern jogi szolgáltatások     Klasszikus jogi szolgáltatások  
 
Jogi fórum   (ügyvédi szolgáltatás magyar és orosz nyelven)


Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/comprel/szajbert/modul/kerdesek/index.php on line 3
A kérdések olvasásához válasszon az alábbi kategóriák közül
 
Kategória:

Kulcsszavak:ajándékozás  |  ajándékozási illeték  |  bérleti szerz?dés  |  birtokvédelem  |  birtokvita  |  életjáradéki szerz?dés  |  élettársi vagyonközösségi szerz?dés  |  építési szerz?dés  |  foglaló  |  hagyatéki ügyek  |  használati jog  |  haszonélvezeti jog  |  házassági vagyonjogi kérdések  |  házassági vagyonjogi szerz?dés  |  illetékkedvezmények  |  illetékmetesség  |  ingatlan adásvétel  |  ingatlan csere  |  ingatlan eladásával kapcsolatos adó  |  ingatlan perek  |  jelzálogjog  |  kölcsön  |  kötelesrész  |  közös tulajdon  |  közös tulajdon megszüntetése  |  ráépítés  |  szavatosság  |  szerz?dés  |  szolgalmi jog  |  szomszédjog  |  tartási szerz?dés  |  telekalakítás  |  vagyonszerzési illeték  |  vállalkozási szerz?dés  |  végrehajtási jog  |  öröklési illeték  |  öröklési perek  |  öröklési szerz?dés


Összes kérdés: 1291db


Warning: date() expects parameter 2 to be long, string given in /home/comprel/szajbert/modul/kerdesek/lista.php on line 179
1.
Idő:
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!

Olyan kérdéssel fordulok Önhöz, hogy az Édesapám egy lakás haszonélvez?je,a tulajdonos Én vagyok.Megkeresték egy cégt?l, hogy ki szeretné-e cseréltetni a radiátorokat a lakásban.? aláírt egy darab cetlinek nevezhet? "szerz?dést" miben kértek T?le 20.000. Ft el?leget és azt ígérték, hogy a f?tési szezon végén telefonon fel fogják hívni ,mikor mehetnének beszerelni.Az lenne a kérdésem, hogy Édesapám aláírhat-e ilyen szerz?dést a tudtom nélkül és van-e jogom ezt a szerz?dést visszamondani illetve az el?leget visszakérni?

Várom válaszát.
Tisztelettel Morvai József
Válasz: Tisztelt Uram,

igen, aláírhatja a szerz?dést, és Ön a szerz?dést nem mondhatja fel, nem szerz?d? fél. Viszont nem is önnek kell fizetni a szerelést.

Az édesapja követelheti majd önt?l a beruházás (új radiátorok növelik a lakás értékét) megtérítését, de erre csak a haszonélvezeti jog megsz?nésekor van lehet?sége.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

2.
Idő: 2017.12.04 09:32:41
Kérdés: Tisztelt ügyvéd Úr! Érdekl?dni szeretnék, hogy egy ingatlanban 1/3részben tulajdonos vagyok.Szeretném megkérdezni, hogy én oda nem mehetek, kulcsot nem kapok hozzá.Mit tehetek ez ügyben?
Válasz: Kedves Szilvia,

Többlethasználati díjat igénylhet, ha nem engedik be az ingatlanba, de használják a részét. A díj a teljes ingatlan bérleti díjának kb a harmada, havonta fizetend?, mint a bérleti díj.

Ezen kívül kérheti a közös tulajdon megszüntetését is, általában ez a problémát véglegesen megoldja. Részeletekbe most nem mennék bele, de ha érdekli az ügy, keressen meg, és személyes tanácsadás keretében, díj ellenében segítek.

Tisztelettel:

Attila ügyvéd

3.
Idő: 2017.12.03 09:15:57
Kérdés: Tisztelt ügyvéd úr!
Segítséget kérnék egy lakás eladási ügyben. Párommal 6 évre vettünk fel tavaly kölcsönt,jelenleg van eg 2 éves babánk és mellette 2 hónapos terhes vagyok. Párom el akarja adnj a lakást,de én semmiképpen sem,mivel a két picivel nem tudnék hova menni. Ki tud rakni vagy eltudja nélkülem adni? Mivel állandóan fenyeget hogy megteszi. Válaszát el?re is köszönöm!
Válasz: Tisztelt Kérdez?,

általánosságna annyit tudok mondani, hogy ha Ön nem hajlandó elköltözni az ingatlanból, akkor id?legesen meg tudja akadályozni az eladást - nem szívesen vesznek úgy ingatlant, hogy nem tudnak beköltözni, és esetleg pert kell indítani a birtokba lépés (beköltözés) érdekében.

Hogy a magatartása jogos lesz -e vagy nem, az több kérdést?l is függ: kié az ingatlan, Ön milyen jogcímen tartózkodik ott, házastársak -e, mire fordították a kölcsönt. Ez a kérdés tehát számomra nyitott.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

4.
Idő: 2017.11.30 14:18:06
Kérdés: Tisztelt ügyvéd Úr!
Édesanyám 1979-ben halt meg, az örökség fele 5 testvért illetett. Az anyai rész tehát már tulajdoni hányadként iktatva lett. Édesapám ez év júliusában halt meg és apai részét fiamra hagyta végrendeletében. Mi laktunk az édesapámmal egy udvarban közös helyrajzi számon. Az örökölt rész sajnos osztatlan közös terület olyan téren hogy annak idején amikor édesapámék mellé építkeztünk, nem lett lepapírozva a mi részünk. Bárcsak lett volna rá pénzünk és valaki felvilágosított volna ennek kés?bbi következményeire. Most a hagyték felvételekor szembesültünk evvel, hogy az értékmegállapításnál a mi házunk - amit hivatalos engedélyekkel építettünk, minden számla megvan hogy a mienk, -bele lett számolva a hagyatékba. Van e valami mód arra, igy utólag, hogy a mi házunk által növelt ingatlan értékét figyelembe vegyék a hagyaték megállapításánál a többi örökösök, vagy nyilatkozhatnak-e arról, hogy elismerik ezt. Az édesapám háza (1958 körül épült) hiába jóval kevesebb érték? a miénknél, a hagyatéknál felez?dött az érték. Kérem segítsen, mit tehetünk így utólag. A családi házat eladni nem szeretnénk, így tán nem is tudjuk, nekünk pedig egy élet munkája van benne! A hagyaték még nincs lezárva, lesz még tárgyalás, de nem tudom mi tév? legyek, mert mindenki kéri a rá es? részt (a kötelesrészt is) a mi házunk értéknövelésével megállapított összegb?l. Konkrétan 28 millióra értékelték az egészet, ebb?l az apai ház kb ér 7 milliót, a mienk kb 18-at.
Válasz: Tisztelt Kérdez?!

Van lehet?ség arra, hogy igényüket érvényesítsék. Úgy t?nik a leírásából, hogy édesapjával ráépítés címén szereztek tulajdonjogot, de ennek átvezetése a földhivatalnál nem történt meg. A helyzet az, hogy ráépítéssel való tulajdonszerzés az építkezés befejezésével bekövetkezik akkor is, ha nem vezetik át a földhivatlnál - természetesen az átvezetést is meg kell majd tenni, de id?leges elmaradása nem jár a tulajdonjog elvesztésével.

A hagyatéki eljárásban be kell jelenteni ezt az igényt, és vita esetén per indítására is szükség van. Nincsenek tehát lekésve semmir?l, helyrehozható a kérdés. Amennyiben segítségre van szüksége, kérem, keressen meg.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd

5.
Idő: 2017.11.23 15:00:12
Kérdés: Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az alábbiakban kérném véleményét:
Édesanyám újra megházasodott édesapám halálát követ?en, 2003. évben, ekkor n?véremmel mi már nagykorúak voltunk. Jelenlegi férje el?z? házasságából is van egy lánygyermek, aki szintén nagykorú volt már. A házasságkötést megel?z?en férje az akkor nevén lév? ingatlanját odaajándékozta vér szerinti lányának. Ezután vett egy ingatlant, mely csak az ? nevén volt akkor. Miután megromlott viszonya lányával - félve, édesanyámat (aki akkor már felesége volt) kiteszi az ingatlanból, felkeresett egy közjegyz?t 2005. évben, aki el?tt tartási szerz?dést kötött n?véremmel és velem. Ebben rögzítésre került, hogy bizonyos feltételeket mi vállalunk, azonban ? már akkor hozzájárult, hogy a nevünkre kerüljön az ingatlan, így az már 2005-t?l 50-50%-ban a tulajdonunkat képezi, édesanyám férjének holtig tartó haszonélvezeti jogával terhelten. Jelenleg szeretne plusz biztosítékot édesanyámnak, mégpedig, hogy édesanyámnak is legyen holtig tartó haszonélvezeti joga, és ne lehessen más egyébbel megterhelni (kölcsön, fedezet, stb.) az ingatlant. Kérdésem az lenne, hogy az alapdokumentum jelenleg vitatható-e egy esetleges öröklési vitában? Valamint milyen módon tehetnék eleget édesanyám férje kívánságának. Milyen okirat készíthet?, hogy az ingatlant ne lehessen megterhelni? Valamint, - ha n?vérem nem járulna hozzá az édesanyám haszonélvezeti jogának bejegyzéséhez - elegend? lenne, ha én 50 %-os részemre jegyeznék be?
Segítségét el?re is köszönöm!
Köszönettel:
Kitti
Válasz: Tisztel Kérdez?,

jelenleg Önök a tulajdonosai az ingatlannak - így haszonélvezeti jog alapítására is Önök jogosultak, de ilyen kötelezettségük nincs. Ha a n?vére nem járul hozzá a haszonélvezeti jog alapításához - Ön a saját részét terhelheti haszonélvezeti joggal külön is.

A kérdés tehát az, hogy akarák -e Önök is, hogy édesanyjuknak legyen haszonélvezeti joga az ingatlanon, ha igen, akkor ez megoldható haszonélvezeti jogot alapító szerz?déssel.

A tartási szerz?dés támadhatóságát illet?en nincs semmilyen információm. Általánosságban annyit tudok mondani, hogy ha megfelel?en teljesítik a tartást - a szerz?dés ma is érvényben van, és megszüntetésére, átalakítására életjáradéki szer?déssé nincs ok.

Ha segítségre van szükségük a kérdés részletesebb megvitatatásához, kérem, keressenek meg.

Tisztelettel:

Dr. Szajbert Attila ügyvéd





      (oldal: 1/259)      »